AT&T Strip & Rally's Ground Lease | 4503 Tuscarawas St W
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AT&T Strip & Rally's Ground Lease 4503 Tuscarawas St W
6 200 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Canton, OH 44708 2 885 767 $ CAD (465 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement occupé, 6 200 pi2, 2 locataires au détail et bail foncier d'un rally sur pied à Canton (OH)
- Rénové et entièrement relocataire de 2019 à 2022, y compris les toutes nouvelles constructions et les nouvelles constructions de Rally mises à la terre
- Situé sur la rue Tuscaraways Ouest avec 19 100 VPD — Emplacement central dans le corridor de détail et la route des navetteurs bien occupés à besoins quotidiens
- Durée moyenne restante de 8,1 ans /7,8 ans WALT
- Entretien différé minimal : nouveau toit en TPO en 2020, stationnement pavé en 2017, nouveau CVC 2019/2022 et améliorations majeures de 600 000$ et plus en 2022
- 41 380 VPD combinés à un seul bloc à l'est à l'intersection signalée de la rue Tuscaraas Ouest et de l'avenue Whipple NW
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
2 885 767 $ CAD
Prix par pi²
465 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
230 825 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,06 AC
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10011248 | Évaluation des bâtiments | 121 159 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 53 824 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 174 983 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10011248
Évaluation du terrain
53 824 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
121 159 $ CAD (2024)
Évaluation totale
174 983 $ CAD (2024)
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