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Harmon Square - Dunkin', Subway, Roberto's 4503 Paradise Rd

5 377 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89169 10 868 458 $ CAD (2 021 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'établissement est un atout générationnel situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. Il bénéficie d'un emplacement emblématique au coin difficile de Paradise et E Harmon, où le trafic est élevé de 64 500 véhicules par jour. La liste des locataires comprend des marques bien connues telles que Dunkin' Donuts, Subway et Roberto's, attirant une large clientèle grâce à leurs offres très médiatisées et à usage quotidien. La propriété est occupée à 100 % par des baux NNN, ce qui permet une occupation historique stable, des répercutions de dépenses pour faciliter la gestion et un glissement minimal des dépenses. Situé dans un couloir de villégiature dense comptant plus de 2 500 chambres d'hôtel à moins de 0,3 milles, il est également situé dans une zone de forte population comptant 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.

2-Las Vegas NV - Harmon Square DD_Sub_Rob OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

5 377 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2015

Prix

10 868 458 $ CAD

Prix par pi²

2 021 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

679 279 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,79 AC

Zonage

H-1, County - Commerce de détail

Stationnement

39 Espaces (7,25 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

368 pi le Harmon Ave

COMMODITÉS

Ligne d'autobus
Lot de coin

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

1 of 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 162-22-312-003 162-22-312-002	Évaluation des bâtiments	1 460 381 $ CAD
Évaluation du terrain	2 383 217 $ CAD	Évaluation totale	3 843 597 $ CAD