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Gateway Center 4501 S General Bruce Dr

11 853 pi² d’espace commerce de détail disponible à Temple, TX 76502

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FAITS SAILLANTS

  • Exposition à plus de 106 652 véhicules par jour sur l'Interstate 35.
  • Ancré par Cinemark, Ashley Furniture et Gold's Gym Express.
  • Parmi les autres détaillants de la région, mentionnons Home Depot, Target, PetSmart, Office Depot, Best Buy et de nombreux autres détaillants et restaurants.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 50
  • 11 853 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
4501 S General Bruce Dr - 1er étage - ste 50
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

Espace commercial disponible pouvant être utilisé pour un locataire principal secondaire (Junior Anchor), avec possibilité d'ajouter l'espace adjacent si nécessaire.

Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 50 11 853 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

4501 S General Bruce Dr - 1er étage - ste 50

Taille
11 853 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
Maintenant

Espace commercial disponible pouvant être utilisé pour un locataire principal secondaire (Junior Anchor), avec possibilité d'ajouter l'espace adjacent si nécessaire.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • LOCATAIRE
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LOCATAIRE DESCRIPTION EMPLACEMENTS US PORTÉE
Ashley Furniture Détaillant - -
Cinemark Détaillant - -
Gold's Gym Entraînement physique 512 International

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4501 S GENERAL BRUCE DR , TEMPLE, TX 76502

Superficie totale disponible 11 853 pi²
Type de centre Centre communautaire
Propriétés du centre 2
Façade S General Bruce Dr
Superficie commerciale brute 268 680 pi²
Superficie totale du terrain 31,07 AC
Année de construction 2014

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Centre de rétention de 262 400 SF situé sur l'IH-35 juste au sud de la boucle 363 à Temple, au Texas.

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Crunch
LongHorn Steakhouse
Chili's Grill & Bar
United Rentals
Cracker Barrel Old Country Store
Olive Garden
Natural Grocers
IHOP
Cadence Bank
BJ's Restaurant & Brewhouse
  • ID d’inscription: 19694959

  • Date de mise sur le marché: 2023-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4501 S General Bruce Dr, Temple, TX 76502

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