White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ | 4501 Paradise Rd
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White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ 4501 Paradise Rd
6 642 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Las Vegas, NV 89169 23 036 752 $ CAD (3 468 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Faits saillants des investissements
Actif générationnel — l'établissement est situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas
Emplacement emblématique - idéalement situé au coin dur de Paradise & E Harmon (64 500 VPD)
Excellente liste de locataires — 7-Eleven, White Castle & Sbarro, détaillants nationaux de premier plan qui attirent une très large clientèle
Les baux occupés/NNN à 100 % — entièrement stabilisés avec un fort taux d'occupation historique — sont des baux non non dotés d'un régime de transfert des dépenses, ce qui facilite la gestion et réduit le glissement des dépenses.
Augmentation des flux de trésorerie — Les augmentations de loyer fixes et une combinaison de clauses de loyer en pourcentage fournissent un rapport d'intérêt croissant et une excellente couverture contre l'inflation.
Zone de forte population — 124 133 habitants dans un rayon de 3 milles autour du bien et 392 211 dans un rayon de 5 milles
Domaines d'intérêt
2 km du Strip de Las Vegas, l'une des plus grandes attractions touristiques au monde
Situé en face du Virgin Hotels Las Vegas, avec 3 tours d'hôtel et 1 500 chambres et comprend un casino de 60 000 pi2, une oasis de piscine dans le désert de 5 acres et un théâtre de musique live d'une capacité de 4 500 places
1,8 milles de l'aéroport international Harry Reid, qui accueille 57,7 millions de visiteurs annuels
À 1 pâté de maisons du campus de 332 acres de l'Université du Nevada, Las Vegas, avec plus de 32 000 étudiants inscrits.
1 pâté de maisons à l'est du circuit du Grand Prix de Las Vegas, une course de Formule 1 organisée chaque année en novembre et qui attire plus de 300 000 spectateurs.
Actif générationnel — l'établissement est situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas
Emplacement emblématique - idéalement situé au coin dur de Paradise & E Harmon (64 500 VPD)
Excellente liste de locataires — 7-Eleven, White Castle & Sbarro, détaillants nationaux de premier plan qui attirent une très large clientèle
Les baux occupés/NNN à 100 % — entièrement stabilisés avec un fort taux d'occupation historique — sont des baux non non dotés d'un régime de transfert des dépenses, ce qui facilite la gestion et réduit le glissement des dépenses.
Augmentation des flux de trésorerie — Les augmentations de loyer fixes et une combinaison de clauses de loyer en pourcentage fournissent un rapport d'intérêt croissant et une excellente couverture contre l'inflation.
Zone de forte population — 124 133 habitants dans un rayon de 3 milles autour du bien et 392 211 dans un rayon de 5 milles
Domaines d'intérêt
2 km du Strip de Las Vegas, l'une des plus grandes attractions touristiques au monde
Situé en face du Virgin Hotels Las Vegas, avec 3 tours d'hôtel et 1 500 chambres et comprend un casino de 60 000 pi2, une oasis de piscine dans le désert de 5 acres et un théâtre de musique live d'une capacité de 4 500 places
1,8 milles de l'aéroport international Harry Reid, qui accueille 57,7 millions de visiteurs annuels
À 1 pâté de maisons du campus de 332 acres de l'Université du Nevada, Las Vegas, avec plus de 32 000 étudiants inscrits.
1 pâté de maisons à l'est du circuit du Grand Prix de Las Vegas, une course de Formule 1 organisée chaque année en novembre et qui attire plus de 300 000 spectateurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 642 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
23 036 752 $ CAD
Prix par pi²
3 468 $ CAD
Taux de capitalisation
4,70%
Revenu net d’exploitation
1 082 727 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
1,00 AC
Zonage
H-1
Stationnement
20 Espaces (3,01 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
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