4500 Philadelphia Pike - Parcel "4-South" 17AC @ First State Crossing

Cette parcelle de 17 acres à First State Crossing est approuvée pour une superficie de 273 630 pieds carrés dans 2 immeubles avec 1 200 ± places de stationnement. La parcelle est zonée HI et permettrait toute utilisation permise dans le zonage HI ou I, y compris la fabrication légère, la R-D, les laboratoires, les bureaux, plus encore. Les services publics sont déjà déboisés pour le site. Cela comprend les eaux pluviales. Aucun contrôle coûteux des eaux pluviales souterraines ou de surface n'est requis. Si une superficie supplémentaire de pieds carrés est souhaitée, il est possible d'élaborer un plan de réaménagement mineur de plus de 355 987 pieds carrés additionnels assorti d'une TOA pour la circulation. Aucune nouvelle étude de trafic TIS ne serait requise. Le projet de réaménagement du « First State Crossing » comprendra 500 000 pieds carrés de bureaux, 700 000 pieds carrés d'installations industrielles, 50 000 pieds carrés de commerces de détail et 1 200 appartements et maisons de ville. Selon la Claymont Renaissance Development Corporation, « First State Crossing » représente le plus important projet de développement économique de l'État. Des terrains prêts à être aménagés sont disponibles à la vente ou à la location.