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Building B 450 Ordze Rd
Espace disponible bureau/commerce de détail 3 100 pi² à Sherwood Park, AB T8B 1M6
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FAITS SAILLANTS
- Unité commerciale de 3 100 pieds carrés (+/-) au rez-de-chaussée
- Idéal pour les services professionnels, médicaux, financiers, services de vente au détail et plus encore
- Joignez-vous à d'autres détaillants, dont Pulse Veterinary, Registry on Wye, Concrete Blonde et plus encore !
- Conçu comme un espace de gym clé en main
- Situé juste à côté de Wye Road avec un excellent accès et à proximité de nombreuses commodités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400/405 | 3 100 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 62 000 $ CAD/an 5 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400/405
ADRESSE MUNICIPALE #400 et #405, 450 chemin Ordze, Sherwood Park, Alberta DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1923384 Unités : 16 et 17 ZONAGE DC 19 Zone « B » DÉVELOPPEMENT Centre d'affaires Wye ESPACE DISPONIBLE 3 100 pi² ± STATIONNEMENT Libre-service ENSEIGNE Façade et pylône PRISE DE POSSESSION Immédiate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 25 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 450 ORDZE RD , SHERWOOD PARK, AB T8B 1M6
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Superficie totale du terrain | 2,65 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,65 AC |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE MUNICIPALE #405 & 405, 450, chemin Ordze, Sherwood Park (Alberta) DESCRIPTION LÉGALE Plan de condominiums : 1923384 Unités : 16 et 17 ZONAGE DC 19 Zone « B » ESPACE DISPONIBLE 3 100 pi2 ± Ébouriffée de STATIONNEMENT SIGNALISATION Faade et pylône POSSESSION Immédiate
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building B | 450 Ordze Rd
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