Single-Tenant Investment Opportunity | 450 NW Greenwood Ave
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Single-Tenant Investment Opportunity 450 NW Greenwood Ave
6 833 pi² Bureau Immeuble Redmond, OR 97756 2 737 350 $ CAD (401 $ CAD/pi²) 6,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble de soins de santé à locataire unique à Redmond, OR
- Clinique de physiothérapie hautement améliorée avec piscine intérieure
- Proximité du district médical de Redmond
- Possibilités d'investissement stables avec un taux de plafonnement souhaitable de 6,47 %
- Emplacement central avec une excellente visibilité et un nombre de trafic de 7 482 (AADT 2022) le long de la 5e rue NW
- Loué à Proactive Physiothérapie pour lequel il reste trois ans à la fin du bail
Résumé de l'annonce
Présentation d'une excellente occasion d'investissement au 450 NW Greenwood Ave, Redmond, OR — un immeuble de soins de santé à locataire unique loué à Proactive Physical Therapy. Cet établissement de 6 833 SF est une clinique de physiothérapie hautement améliorée, dotée d'une piscine intérieure et d'aires de traitement spécialisées. Offrant un investissement stable avec un taux de plafonnement souhaitable de 6,47 %, la propriété est située dans une zone centrale avec une excellente visibilité et un nombre de trafic de 7 482 AADT (2022) le long de la 5e rue NW. Placé à proximité du district médical de Redmond, cet édifice est stratégiquement placé pour répondre aux besoins croissants de la communauté en matière de soins de santé. À trois ans de la période de location actuelle, cette propriété offre une occasion sûre et attrayante aux investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le secteur des soins de santé dans un marché florissant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 737 350 $ CAD
Prix par pi²
401 $ CAD
Taux de capitalisation
6,47%
Revenu net d’exploitation
177 120 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 793 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C2 - Quartier central des affaires
Stationnement
26 Espaces (3,81 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Proactive Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Proactive Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 246088 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 128 947 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
246088
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 128 947 $ CAD
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