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Bailey South 23-1 450 N Patterson Ave
Espace disponible 4 étoiles 2 586 à 10 582 pi² à Winston-Salem, NC 27101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 75 000 pc Phase 2 du réaménagement de l'ancienne centrale de tabac de RJR
- Espaces communs extérieurs dynamiques
- Accès à toutes les commodités sur place du Quartier de l'innovation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 950 pi² | Négociable | 41,36 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 445,22 $ CAD/m²/an 37,10 $ CAD/m²/mois 13 615 $ CAD/mois 163 382 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 586 pi² | Négociable | 36,46 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 392,40 $ CAD/m²/an 32,70 $ CAD/m²/mois 7 856 $ CAD/mois 94 273 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 4e étage | 4 046 pi² | Négociable | 37,86 $ CAD/pi²/an 3,15 $ CAD/pi²/mois 407,49 $ CAD/m²/an 33,96 $ CAD/m²/mois 12 764 $ CAD/mois 153 170 $ CAD/an | Service complet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
4e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 450 N Patterson Ave , Winston-Salem, NC 27101
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 69 178 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 69 178 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bailey South est un projet de développement unique qui combine une centrale historique de 10 000 pieds carrés et une nouvelle conception innovatrice de 65 000 pieds carrés. Les grands espaces extérieurs, la conception attrayante des immeubles et la connectivité avec la communauté de travail en direct environnante créent une occasion inégalée pour la vente au détail, le divertissement et les espaces de bureau. L'entrée du commerce de détail et du bureau du 2e étage est desservie par le chevalet historique de chemin de fer surélevé de R. J. Reynolds, qui s'étend directement du trottoir de la 4th Street, la route piétonnière et automobile la plus achalandée du centre-ville de Winston-Salem. Ce projet dynamique à usage mixte jouera un rôle important dans l'expansion du Wake Forest Innovation Quarter et son impact sur la collectivité avoisinante du centre-ville de Winston-Salem.
-
Cali Rich -
Aubrey Linville -
Linville Team Partners
Présenté par
Bailey South 23-1 | 450 N Patterson Ave
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