Elegance by IndusPAD 450 Grant St

Les bureaux IndusPad - Elegance Professional sont situés au 450, rue Grant, à Akron, en Ohio. L'immeuble de bureaux professionnel de deux étages présente un design contemporain avec un aménagement paysager professionnel et un superbe atrium. Les locataires profitent de beaucoup de lumière naturelle dans tout l'édifice grâce aux vastes fenêtres surdimensionnées, à un système de sécurité modernisé mis à jour en 2021, à de nombreux stationnements sur le terrain spacieux de 2,29 acres et à un service Internet à la fine pointe de la technologie en fibre optique. Construits en 1973, les bureaux professionnels ont été soigneusement entretenus depuis leur construction. Depuis, l'édifice a été rénové en 1996 et a subi d'autres améliorations, dont les deux tiers du toit ont été remplacés en 2021. Il y a actuellement trois locataires en place, occupant environ 83 % de l'espace. Le 450, rue Grant, est situé juste en bordure du campus de l'Université d'Akron au centre-ville. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un superbe accès aux services I-76, I-77 et OH-8. De plus, l'emplacement du centre-ville offre aux locataires de nombreuses options de magasinage et de restauration à proximité. La communauté avoisinante possède des caractéristiques démographiques impressionnantes, avec une population de 230 244 habitants et un revenu moyen des ménages de 54 542$ dans un rayon de cinq milles de la propriété. Le nombre d'emplois diurnes dans un rayon de cinq milles est de 137 235, avec environ 10 298 entreprises. Renseignements sur le marché : Le sous-marché Akron à Akron est un sous-marché extrêmement vaste qui compte environ 27,6 millions de pic d'espaces de bureau. Le taux de postes vacants est demeuré essentiellement le même au cours de la dernière année. Il y a environ 170 000 FS en cours à Akron, le plus grand nombre d'espaces en construction depuis plus de trois ans. Cela représente la poursuite de nouveaux développements dans le sous-marché, qui avait déjà vu 130 000 FS livrés au cours des trois dernières années. Les immeubles à bureaux ont fait l'objet d'échanges réguliers l'an dernier, ce qui correspond au niveau généralement élevé d'activité au cours des trois dernières années.