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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 703 à 93 899 pi² à Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS
- Vue imprenable sur l'océan, la rivière New et le boulevard Las Olas
- Centre de conférences et de gestion immobilière sur place, service de conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le quartier général du sud de la Floride
- Grille de mer de bar à homard haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibres optiques haute vitesse et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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Espace flexible sur un étage complet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Grandes suites avec une vaste salle commune.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espace flexible disponible !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Étage complet disponible et contigu.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Grands bureaux privés disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Suites d'angle disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 700 | 22 353 pi² | 3-5 ans | 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 8e étage, ste 800 | 22 353 pi² | 3-5 ans | 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 22 353 pi² | 3-5 ans | 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 22 353 pi² | 3-5 ans | 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 1 810 682 $ CAD/an 150 890 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2025-05-01 |
| 12e étage, ste 1240 | 1 703 pi² | 3-5 ans | 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 137 950 $ CAD/an 11 496 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage, ste 1250 | 2 784 pi² | 3-5 ans | 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 225 515 $ CAD/an 18 793 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 22 353 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 22 353 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 22 353 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 1 746 015 $ CAD/an 145 501 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 22 353 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 1 810 682 $ CAD/an 150 890 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
12e étage, ste 1240
| Taille |
| 1 703 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 137 950 $ CAD/an 11 496 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1250
| Taille |
| 2 784 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 81,00 $ CAD/pi²/an 6,75 $ CAD/pi²/mois 225 515 $ CAD/an 18 793 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille | 22 353 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 78,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace flexible sur un étage complet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
8e étage, ste 800
| Taille | 22 353 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 78,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grandes suites avec une vaste salle commune.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
9e étage, ste 900
| Taille | 22 353 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 78,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible disponible !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 059 pi² d’espace adjacent
11e étage, ste 1100
| Taille | 22 353 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 81,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-05-01 |
Étage complet disponible et contigu.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12e étage, ste 1240
| Taille | 1 703 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 81,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grands bureaux privés disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12e étage, ste 1250
| Taille | 2 784 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 81,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Suites d'angle disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre Las Olas, une tour de bureau de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et est la meilleure destination d'actifs à usage mixte dans le centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement privilégié et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et jouer. Le Centre Las Olas est idéalement situé à distance de marche des palais de justice fédéraux et du palais de justice du comté et est stratégiquement situé entre Miami et Palm Beach. Cet édifice se trouve à proximité de l'Interstate I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques de l'édifice comprennent le service de conciergerie 24 heures sur 24, la gestion immobilière sur place, un centre de conférence, un câble de fibre optique haute vitesse, une certification Energy Star & LEED Or, un service complet de services bancaires sur place, ainsi que la façade directe sur le boulevard Las Olas. Le stationnement comprend un stationnement couvert, réservé et sécurisé, et un stationnement VIP est disponible. Les restaurants sur place comprennent le Lobster Bar Sea Grille haut de gamme, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés à choisir sur le boulevard Las Olas. Espaces non réservés : 105,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Espaces réservés : 205,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%) ; Places de stationnement en garde/sécurisé : 285,00$ par mois (plus la taxe de vente de 6%). En 2011, le Green Building Council des États-Unis a décerné la certification LEED au niveau Or. Cet édifice a reçu une étiquette Energy Star en 2015 pour son efficacité d'exploitation et, en 2021, a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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