45 Impasse Louis-Ferdinand Herold

Espace disponible bureau 1 141 à 2 325 pi² à 34070 Montpellier

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FAITS SAILLANTS

  • Bon emplacement
  • Bureaux climatisés
  • Stationnement

CARACTÉRISTIQUES

Places de stationnement standard
60

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 141 à 2 325 pi²
  • 3/6/9
  • 17,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 2025-04-01

À louer, à Montpellier, dans la zone d'activité de Garosud, un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 215,64 m² (QPPC incluses), situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire en R+2. L'espace comprend deux bureaux adjacents : l'un de 101,02 m² avec sept pièces, dont six bureaux, et l'autre de 97,63 m² comprenant également sept bureaux. Une division est envisageable à partir de 106 m². Le local est équipé d'un espace repos avec évier, pouvant être transformé en kitchenette, d'un toilette privatif et de deux toilettes communs situés sur le palier. Huit places de stationnement extérieur privatif sont incluses, dont deux sur un second parking. Les installations comprennent la fibre optique, des faux plafonds, une climatisation réversible, un revêtement de sol souple, une baie de brassage et des murs peints. Disponible à partir d'avril 2025.

  • Honoraires preneur: 6 190 $ CAD
  • Dépôt de garantie: 10 317 $ CAD
  • S’adapte 3 - 18 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Aire de repos
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives:
    0,00 $ à 0,01 $ CAD/pi²/an
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 13 Bureaux privés
  • Salle de bains privée
  • Toilettes communes
  • Bureaux privés
  • Huit places de stationnement attribuées
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 141 à 2 325 pi² 3/6/9 17,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an Bureau construction complète 2025-04-01

1er étage

Taille
1 141 à 2 325 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2025-04-01

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé dans le quartier d'affaires Garosud à Montpellier, cet immeuble de locaux commerciaux et de bureaux s'élève sur 3 niveaux. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée, à proximité des sorties de l'autoroute A709 (n° 31 et 32) et d'un arrêt de tramway accessible en quelques minutes à pied. Il dispose d'un parking extérieur.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille du bâtiment
50 084 pi²
Taille du lot
0,91 AC
Année de construction
2006

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 34896428

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Impasse Louis-Ferdinand Herold, 34070 Montpellier