Times Square Building | 45 Exchange Blvd
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Times Square Building 45 Exchange Blvd
110 820 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14614 5 409 900 $ CAD (48,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé en face de l'aréna de la Croix Bleue.
- 15 minutes à pied du Rochester Commuter Rail.
- À la sortie de l'autoroute 490.
- À 10 minutes en voiture de l'aéroport international Fredrick Douglass/Greater Rochester.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le gratte-ciel Art déco le plus emblématique de Rochester (1929), conçu par l'éminent architecte de New York Ralph Walker, est surmonté de la spectaculaire sculpture « Wings of Progress ». Au cours des vingt dernières années, la propriété est gérée avec soin par le propriétaire, Rich Calabrese, avec une attention particulière à la restauration des détails originaux, tels que les luminaires, les sols en terrazzo, les boiseries, le plâtre bas-relief, les cheminées en marbre, les plafonds décoratifs et la ferronnerie Art Déco. L'éclairage extérieur original des « ailes » a été restauré, tout comme la base en calcaire de cette sculpture.
Le bâtiment est idéal pour un projet de réaménagement à usage mixte directement en face du nouveau siège social mondial de Blue Cross Arena & Constellation Brands. La propriété est adjacente au ROC, au projet Riverway de la Ville, ainsi qu'au palais de justice du comté de Monroe et à l'édifice des bureaux du comté.
Données financières : L'immeuble est actuellement occupé à 50 % par plusieurs locataires à l'étage complet. Le tableau des loyers, les plans d'étage et le rapport des revenus et dépenses sont disponibles lors de la signature d'une entente de confidentialité.
Le bâtiment est idéal pour un projet de réaménagement à usage mixte directement en face du nouveau siège social mondial de Blue Cross Arena & Constellation Brands. La propriété est adjacente au ROC, au projet Riverway de la Ville, ainsi qu'au palais de justice du comté de Monroe et à l'édifice des bureaux du comté.
Données financières : L'immeuble est actuellement occupé à 50 % par plusieurs locataires à l'étage complet. Le tableau des loyers, les plans d'étage et le rapport des revenus et dépenses sont disponibles lors de la signature d'une entente de confidentialité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
110 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
5 409 900 $ CAD
Prix par pi²
48,82 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
12 Étages
Superficie de plancher typique
9 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
10,60
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Immeuble de bureaux
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-300-0001-029-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 159 310 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 797 $ CAD | Évaluation totale | 1 404 107 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-121-300-0001-029-000-0000
Évaluation du terrain
244 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 159 310 $ CAD
Évaluation totale
1 404 107 $ CAD
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