45 Dana St
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45 Dana St
10 Unité Immeuble d’appartements 8 635 596 $ CAD (863 560 $ CAD/Unité) 2% Taux de capitalisation Cambridge, MA 02138
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- Antécédents de location solides
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
45 Dana offre la possibilité d'acquérir un investissement clé en main dans un quartier résidentiel exceptionnel de Mid-Cambridge. Emplacement idéal au cœur de la ville entre les places Inman, Central et Harvard. Immeuble à trois étages à ossature de style colonial avec dix (10) unités comprenant deux (2) unités de 3 chambres et 1 salle de bain, huit (8) unités de 1 chambre/1 salle de bain avec 9 195 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 7680 pieds carrés. 45 Dana a été bien entretenu et rénové au fil des ans, avec un nouveau toit et de nouvelles fenêtres ainsi que des services électriques, de plomberie et de gaz mis à jour. Les caractéristiques de l'unité comprennent des finitions de qualité, y compris des planchers de bois franc, de hauts plafonds et des salons avec cheminée. Chaque unité est mesurée séparément pour l'électricité et le gaz (cuisson). Ne marchez pas dans la propriété sans rendez-vous prévu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 635 596 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 863 560 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 227 pi² |
| Taux de capitalisation | 2% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 8 635 596 $ CAD |
| Prix par unité | 863 560 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 15 227 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CAMB-000135-000000-000050 | Évaluation des bâtiments | 3 919 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 784 314 $ CAD | Évaluation totale | 6 704 255 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CAMB-000135-000000-000050
Évaluation du terrain
2 784 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 919 941 $ CAD
Évaluation totale
6 704 255 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | C-1 |
| C-1 |
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