45 Clayton St
Asheville, NC 28801

Le Bureau de probation des États-Unis, dans le district ouest de la Caroline du Nord, est un établissement à locataire unique de 13 430 pieds carrés qui a été construit sur mesure selon les spécifications strictes du gouvernement fédéral, et dont l'achèvement a été achevé en octobre 2017. Situé au centre-ville d'Asheville, en Caroline du Nord, cet établissement est essentiel à la mission du locataire, supervisant la probation fédérale dans 11 comtés et la couverture préalable au procès dans 18 comtés de la Caroline du Nord. La propriété est louée à la General Services Administration (GSA) pour une nouvelle période de 10 ans et est garantie par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit Aaa de Moody's Investor Services. La GSA jouit d'une réputation de longue date en tant que locataire avec l'une des probabilités de renouvellement les plus élevées possibles dans le secteur de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant son portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale indiquent un taux de rétention qui dépasse généralement 95 %. La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement au centre-ville d'Asheville, à côté de Starbucks et à proximité d'autres grands détaillants, dont Whole Foods, Trader Joe's, Asheville Brewing Company et bien d'autres. Le site se trouve à environ 1 mille du palais de justice fédéral des États-Unis, ce qui permet un accès pratique entre les deux installations. Cette installation est la seule propriété qui satisfait aux exigences du locataire dans la zone de recherche désignée pour le nouveau bureau de probation des États-Unis, ce qui démontre l'irremplaçabilité de cet actif. Asheville est une ville très appréciée des Blue Ridge Mountains, dans l'ouest de la Caroline du Nord, et la principale ville de la MSA d'Asheville, avec une population de plus de 425 000 habitants. Reconnue pour sa scène artistique dynamique et son architecture historique, la ville a été constituée en société en 1797 et a reçu diverses distinctions et classements nationaux reconnaissant la qualité de vie d'Asheville, son environnement d'affaires idéal, son statut de destination de choix pour les voyages et la ville pour personnes âgées, et d'autres caractéristiques.