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45 Broadway

Espace disponible 4 Étoiles bureau 885 à 57 914 pi² à New York, NY 10006

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Visite Virtuelle

FAITS SAILLANTS

  • 45 Broadway offre un emplacement bien en vue dans le Lower Manhattan avec des vues spectaculaires sur la ville et un impressionnant atrium de six étages avec une cascade et un étang à koi.
  • Les télécommunications avancées, l'Internet, la fibre optique et la climatisation contrôlée par le locataire à chaque étage garantissent un espace de travail hautement connecté et confortable.
  • À seulement quelques pas de Battery Park, de Wall Street et des principaux carrefours de transport en commun, offrant un accès inégalé aux attractions culturelles, aux restaurants et aux monuments emblématiques.
  • Choisissez parmi des options d'espace de travail flexibles, y compris des bureaux préconstruits, des suites prêtes à emménager et des constructions personnalisées adaptées aux besoins modernes de l'entreprise.
  • Faites l'expérience d'un environnement de bureau professionnel et sécurisé avec une gestion pratique des propriétaires, des entrées multiples, un accès 24 heures sur 24 et une sécurité sur place.
  • Des déplacements fluides avec la proximité de plusieurs lignes de métro, d'autobus express, du ferry de Staten Island et des stations Citi Bike pour un transport en commun sans tracas.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, ste 330
  • 885 pi²
  • Négociable
  • 65,09 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 57 607 $ CAD/an 4 801 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 2 Bureaux privés
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4e étage, ste 430
  • 6 332 pi²
  • Négociable
  • 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 430 484 $ CAD/an 35 874 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 14 Bureaux privés
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 Salle de conférence
  • 5e étage, ste Entire
  • 4 605 à 17 050 pi²
  • Négociable
  • 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 1 159 153 $ CAD/an 96 596 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

L'espace est aménagé en deux unités distinctes. Cette unité dispose de 4 605 pieds carrés (pi²), tandis qu'un deuxième espace préaménagé offre 12 445 pi². Ils peuvent facilement être combinés pour créer un étage complet de 17 050 pi², prêt à accueillir le prochain locataire.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 9e étage, ste 940
  • 5 193 pi²
  • Négociable
  • 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 390 607 $ CAD/an 32 551 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zNvCdQ5fPZq

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1 Salle de conférence
  • 10 Bureaux privés
  • 11e étage, ste 1150
  • 3 486 pi²
  • Négociable
  • 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 262 210 $ CAD/an 21 851 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2025-05-01
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 12e étage, ste Entire
  • 12 660 pi²
  • Négociable
  • 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 952 260 $ CAD/an 79 355 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Salles de conférence
  • Complètement tapissé
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • 14e étage, ste 1420
  • 3 988 pi²
  • Négociable
  • 69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 276 895 $ CAD/an 23 075 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3aM1HKcSj19

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 18e étage, ste 1810
  • 2 788 pi²
  • Négociable
  • 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 201 642 $ CAD/an 16 804 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme
  • 18e étage, ste 1820
  • 2 663 pi²
  • Négociable
  • 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 192 601 $ CAD/an 16 050 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RqEqwFJ62aZ

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 20e étage, ste 2020
  • 2 869 pi²
  • Négociable
  • 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 207 500 $ CAD/an 17 292 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage, ste 330 885 pi² Négociable 65,09 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 57 607 $ CAD/an 4 801 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 430 6 332 pi² Négociable 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 430 484 $ CAD/an 35 874 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
5e étage, ste Entire 4 605 à 17 050 pi² Négociable 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 1 159 153 $ CAD/an 96 596 $ CAD/mois Bureau - 30 jours
9e étage, ste 940 5 193 pi² Négociable 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 390 607 $ CAD/an 32 551 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
11e étage, ste 1150 3 486 pi² Négociable 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 262 210 $ CAD/an 21 851 $ CAD/mois Bureau - 2025-05-01
12e étage, ste Entire 12 660 pi² Négociable 75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 952 260 $ CAD/an 79 355 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
14e étage, ste 1420 3 988 pi² Négociable 69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 276 895 $ CAD/an 23 075 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
18e étage, ste 1810 2 788 pi² Négociable 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 201 642 $ CAD/an 16 804 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
18e étage, ste 1820 2 663 pi² Négociable 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 192 601 $ CAD/an 16 050 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
20e étage, ste 2020 2 869 pi² Négociable 72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 207 500 $ CAD/an 17 292 $ CAD/mois Bureau - Maintenant

3e étage, ste 330

Taille
885 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
65,09 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 57 607 $ CAD/an 4 801 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 430

Taille
6 332 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 430 484 $ CAD/an 35 874 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage, ste Entire

Taille
4 605 à 17 050 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 1 159 153 $ CAD/an 96 596 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

9e étage, ste 940

Taille
5 193 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 390 607 $ CAD/an 32 551 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

11e étage, ste 1150

Taille
3 486 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 262 210 $ CAD/an 21 851 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2025-05-01

12e étage, ste Entire

Taille
12 660 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
75,22 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 952 260 $ CAD/an 79 355 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

14e étage, ste 1420

Taille
3 988 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 276 895 $ CAD/an 23 075 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

18e étage, ste 1810

Taille
2 788 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 201 642 $ CAD/an 16 804 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

18e étage, ste 1820

Taille
2 663 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 192 601 $ CAD/an 16 050 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

20e étage, ste 2020

Taille
2 869 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
72,32 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 207 500 $ CAD/an 17 292 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 330

Taille 885 pi²
Terme Négociable
Taux de location 65,09 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 2 Bureaux privés

4e étage, ste 430

Taille 6 332 pi²
Terme Négociable
Taux de location 67,99 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 14 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence

5e étage, ste Entire

Taille 4 605 à 17 050 pi²
Terme Négociable
Taux de location 67,99 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

L'espace est aménagé en deux unités distinctes. Cette unité dispose de 4 605 pieds carrés (pi²), tandis qu'un deuxième espace préaménagé offre 12 445 pi². Ils peuvent facilement être combinés pour créer un étage complet de 17 050 pi², prêt à accueillir le prochain locataire.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

9e étage, ste 940

Taille 5 193 pi²
Terme Négociable
Taux de location 75,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zNvCdQ5fPZq

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 10 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence

11e étage, ste 1150

Taille 3 486 pi²
Terme Négociable
Taux de location 75,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2025-05-01

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

12e étage, ste Entire

Taille 12 660 pi²
Terme Négociable
Taux de location 75,22 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Bureaux partitionnés
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Lumière naturelle

14e étage, ste 1420

Taille 3 988 pi²
Terme Négociable
Taux de location 69,43 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3aM1HKcSj19

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

18e étage, ste 1810

Taille 2 788 pi²
Terme Négociable
Taux de location 72,32 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Espace de trophée haut de gamme

18e étage, ste 1820

Taille 2 663 pi²
Terme Négociable
Taux de location 72,32 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RqEqwFJ62aZ

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

20e étage, ste 2020

Taille 2 869 pi²
Terme Négociable
Taux de location 72,32 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

45 Broadway, situé au cœur du Lower Manhattan, allie harmonieusement charme architectural intemporel et équipements de pointe sur 31 étages. Des bureaux d'angle à chaque étage et des vues spectaculaires sur la ville créent un environnement de travail sophistiqué pour les entreprises de toutes tailles. Une entrée de la place Trinity et un atrium immersif de six étages avec cascade et étang à koi ajoutent à l'attrait distinctif de 45 Broadway. Les locataires bénéficient d'un accès 24 heures sur 24, d'une sécurité sur place et d'options d'espace de travail haut de gamme allant des suites prêtes à emménager aux bureaux préconstruits et aux constructions personnalisées guidées adaptées aux besoins individuels. L'immeuble est géré par le propriétaire et est équipé d'un système de climatisation contrôlé par locataire, étage par étage. Des capacités de pointe en matière de télécommunications, d'Internet et de fibre optique permettent d'établir un espace de travail hautement connecté, bien adapté aux opérations commerciales modernes. À quelques pas de sites emblématiques comme Battery Park, Wall Street, le Chargement Bull et la Statue de la Liberté, le 45 Broadway offre un accès inégalé au dynamisme du quartier financier. Le mélange d'attractions culturelles, de gastronomie et de vues inspirantes sur le front de mer du quartier complètent le prestige de l'édifice. Les principales options de transport, y compris les trains 1, 4, 5, R, J et Z, les autobus express, le Staten Island Ferry et les stations Citi Bike à Fulton Street et Broadway, sont à quelques pas. 45 Broadway offre un environnement professionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches historiquement de New York, offrant aux entreprises le cadre idéal pour prospérer.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1983
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
31 Étages
Taille du bâtiment
437 178 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
11 881 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Surface Stationnement
Couvert Stationnement
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café $ 2 Min. de marche
Just Salad Soupe $ 2 Min. de marche
65 Market Place Charcuterie $ 3 Min. de marche
Wogie's Bar & Grill Américain $ 4 Min. de marche
Joe & The Juice Boissons fouettées - 4 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

Bank of America Banque 2 Min. de marche
Life Time Entraînement physique 4 Min. de marche
Whole Foods Market Supermarché 4 Min. de marche
Planet Fitness Entraînement physique 4 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 9 Min. de marche

HÔTELS

Hotel Indigo
180 Pièces
3 Min. de marche
DoubleTree by Hilton
399 Pièces
8 Min. de marche
Hampton by Hilton
81 Pièces
8 Min. de marche
Four Seasons
189 Pièces
11 Min. de marche

À PROPOS DE CENTRE MONDIAL DU COMMERCE

Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture du bâtiment One World Trade Center. La construction du projet a commencé après que la société d'édition Condé Nast ait obtenu son bail pour occuper 24 étages de l'immeuble, déménageant ses bureaux de Times Square.

Un grand nombre de nouvelles constructions ont suivi, y compris les tours 3, 4 et 7 World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus au Westfield World Trade Center et le National Septembre 11 Memorial & Museum. La région comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de vente au détail, ainsi que le centre commercial Fulton Street.

Les entreprises du WTC se sont éloignées des sociétés de financement et d'assurance, bien que de nombreux behemoths financiers — tels que Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada — soient situés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie à mesure que les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables dans WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew ont tous déménagé ici ces dernières années.

L' intérêt accru de divers secteurs industriels a aidé les loyers du WTC non seulement à rebondir depuis la récession, mais aussi à atteindre des sommets de tous les temps. Bien que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance de loyer plat à négatif, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(212) 413-8426
Contact
Brian Siegel, Executive Managing Director
(212) 413-8426
Contact
Brian Siegel est agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif du groupe Lawrence à Manhattan, dans l'État de New York.
(212) 413-8426
Contact
David Ofman, Executive Managing Director
(212) 413-8426
Contact
David Ofman est agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif chez The Lawrence Group à Manhattan, dans l'État de New York. Depuis qu'il s'est joint au groupe Lawrence en 1998, David Ofman a joué un rôle clé dans la transformation de l'entreprise d'une petite maison de courtage en une société immobilière à service complet. À titre de directeur général exécutif, il possède plus de trois décennies d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, se spécialisant dans la location et la vente de placements. Reconnu pour sa perspicacité stratégique et sa connaissance approfondie de l'industrie, David a été à l'origine d'une croissance importante au sein de l'entreprise, établissant ainsi de solides antécédents de succès.
  • ID d’inscription: 8423327

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Broadway, New York, NY 10006

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