Design District/Midtown Freestanding Building 45-47 NE 36th St

Le 45-47 NE 36th Street présente un prestigieux immeuble de commerce de détail à deux étages situé dans le quartier prospère de Midtown, à Miami. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un immeuble de 8 710 pieds carrés sur un terrain de 4 356 pieds carrés, offrant visibilité et accessibilité. Actuellement entièrement occupé, le rez-de-chaussée accueille un locataire de détail, tandis que les premier et deuxième étages restants accueillent un bureau propriétaire/utilisateur, ce qui garantit des flux de revenus stables et une flexibilité opérationnelle si le propriétaire/utilisateur ou l'investisseur souhaite relouer aux tarifs du marché.
Stratégiquement située du côté nord de la 36e rue NE, directement en face des boutiques de Midtown Miami, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et de la visibilité des principaux locataires nationaux tels que Target, West Elm et Home Goods. Les baux expirant en 2025-2026 offrent une occasion convaincante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d'une possession à court terme. La propriété comprend 10 places de stationnement dans un terrain adjacent, ce qui est une commodité souhaitable dans cet environnement urbain agité, en plus d'un surplus de stationnement en trop-plein de l'autre côté de la rue aux garages Midtown.
L'accessibilité est un avantage essentiel, avec un accès immédiat aux Interstates 195 et 95 et au boulevard Biscayne, reliant les quartiers Design District, Midtown et Wynwood. La propriété présente un potentiel de hausse prometteur dans le contexte des développements en cours dans la région, y compris des tours résidentielles de luxe et des entreprises commerciales.
Au-delà de son attrait commercial stratégique, l'emplacement offre un style de vie enviable au sein de la dynamique communauté de travail et de loisirs de Miami. Miami Design District est considéré comme l'une des rues principales les plus importantes et prestigieuses du pays, avec les meilleures marques de commerce au monde, en plus de la gastronomie et des équipements de style de vie tels que les gymnases et le bien-être. Midtown Miami, également adjacente, est célèbre pour sa facilité de marche, offrant un mélange de locations haut de gamme, de diverses options de restauration et d'établissements de vente au détail branchés. À seulement 10 minutes de Miami Beach et à proximité de l'aéroport international de Miami (MIA) et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).