4495 Mack Rd
Sacramento, CA 95823

Pharma Property Group a été retenu à titre d'agent exclusif et est heureux d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un Walgreens à Sacramento, en Californie. Il s'agit d'une occasion rare d'acheter une pharmacie en Californie, qui présente une barrière d'entrée élevée dans l'espace des pharmacies, car les propriétés dans cet État sont rarement disponibles à la vente. Walgreens a récemment exercé sa première option quinquennale, témoignant ainsi de son engagement envers cet emplacement. Walgreens a encore 9,5 ans de revenu garanti avant les options d'un (4 ans) et de huit (5 ans) qui débutent le 30 juin 2030. L'option a été exercée tôt en raison du rendement du magasin. La propriété en question est l'une des deux seules pharmacies dans un rayon de deux milles desservant près de 20 000 ménages. Il y a un magasin CVS à ±1,32 milles directement à l'est. Il y a deux grands hôpitaux dans un rayon de trois milles et deux centres de dialyse dans les pâtés de maisons de la propriété en question. L'hôpital méthodiste fait partie du Réseau de santé Dignity et compte 158 lits et près de 1 300 membres du personnel médical et de soutien. Il offre de nombreux services d'urgence et de soins d'urgence, un centre de naissance et des soins contre le cancer. Kaiser Permanente compte près de 5 000 membres du personnel médical et de soutien et offre des services d'urgence et d'urgence. Les centres de dialyse sont Fresenius à un pâté de maisons à l'est et un Davita directement adjacent à ce Walgreens. Cet emplacement de Walgreens se trouve à seulement 10 milles au sud du centre-ville de Sacramento par la State Route 99 (±175 000 véhicules par jour) ou l'Interstate 5 (±141 000 véhicules par jour). La propriété en question est située à l'intersection signalée du chemin Mack (±27 979 véhicules par jour) et du boulevard Franklin (±27 529 véhicules par jour), avec un nombre de trafic combiné de ±55 508. Sacramento est une ville densément peuplée comptant ±837 572 résidents dans un rayon de 10 milles autour de la propriété en question. La région du Grand Sacramento compte plus de 2 300 000 millions d'habitants.