449 Georgia St

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX !
Le groupe Agnew | Serling de Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente le Georgia Bear Mountain Hideaway. Situé au 449 Georgia Street, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du boulevard Big Bear, à quelques pas du village Big Bear et du lac. De plus, elle se trouve à seulement 2,1 milles des stations Bear Mountain et Snow Summit. La navette Mountain Transit vers ces centres de villégiature est accessible à seulement 400 pieds de la propriété, à l'angle de Georgia et Big Bear Blvd. De l'autre côté du boulevard Big Bear, vous trouverez la Big Bear Middle School et une variété d'établissements de vente au détail locaux populaires.
La propriété antérieure, en 2001, a apporté des améliorations importantes à la propriété, y compris le remplacement complet des conduites principales d'égout et de l'asphalte. Sous la propriété actuelle, les cabines 1, 2, 3 et 4 ont été méticuleusement mises à jour. Ces mises à jour comprennent, sans s'y limiter, de nouvelles peintures extérieures et intérieures, des mini-unités de chauffage et d'air divisées à la fine pointe de la technologie, des améliorations à la plomberie, un revêtement de toit noir pour compléter l'extérieur, diverses améliorations électriques, de nouvelles rampes pour les portes de sortie et un éclairage extérieur amélioré. De plus, Cabin #3 est titulaire d'une licence STR active et a toujours généré un revenu mensuel moyen d'environ 3 500$. Il a été entièrement rénové avec de nouveaux intérieurs et de nouveaux meubles et incarne la vie locative de luxe à court terme, en tenant compte de chaque détail, jusqu'aux couverts de cuisine et au linge de maison. Tous les meubles de la cabine #3 seront transférés sans problème au nouveau propriétaire lors de la vente de la propriété. De plus, le propriétaire actuel possède un permis de RTI qui permettra l'installation d'une porte extérieure supplémentaire dans la cabine #3 qui mènerait à un pont et offrirait la possibilité d'installer un bain à remous. Ce permis peut être transféré aux nouveaux propriétaires et, une fois terminé, il devrait augmenter considérablement le revenu locatif à court terme de l'unité.
Il convient de noter que l'unité #5, qui appartenait auparavant, avait entrepris des travaux non autorisés et a été étiquetée par la ville. En raison de sa construction initiale dans le revers de la parcelle, l'unité #5 ne peut pas être réparée et utilisée comme unité locative résidentielle. Cependant, il est possible que l'unité #5 soit rénovée et utilisée comme « bâtiment accessoire » pour d'autres unités, comme une buanderie, une salle de jeux, des casiers d'entreposage ou le bureau d'un gestionnaire de bâtiment.
Le code de zonage actuel et les restrictions FAR permettent l'ajout d'une unité supplémentaire sur la parcelle, l'emplacement optimal étant la grande aire ouverte à l'arrière, actuellement occupée par un hangar d'entreposage. Essentiellement, le Georgia Bear Mountain Hideaway est une propriété magnifiquement située ornée d'arbres matures et de charmantes cabanes modernisées. Avec un potentiel énorme pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un refuge de montagne bien situé, cette propriété promet une multitude d'opportunités et de bons atouts.