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CVS | 15+yrs Remaining Corp Abs NNN 4475 San Juan Ave

15 143 pi² Local commercial Immeuble Jacksonville, FL 32210 17 165 973 $ CAD (1 133,59 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 15 ans restants | Options de prolongation | Entreprise garantie | Locataire de qualité supérieure (S & P : BBB)
En face de l'épicerie Anchored Center | Forte présence nationale/locataire de crédit
Base de consommateurs résidentiels directs |Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection à angle dur et signalisation | Équipé au volant |Excellente visibilité le long des deux rues transversales

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy NNN absolue (S&P : BBB), garantie par la société, CVS Pharmacy située à Jacksonville, en Floride. Le locataire a plus de 15 ans à son terme initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

15 143 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

17 165 973 $ CAD

Prix par pi²

1 133,59 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

901 194 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,42 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

67 Espaces (4,42 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

293’ le Roosevelt Blvd

COMMODITÉS

Lot de coin
Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
15 143 pi²
-
Loyer hypernet
Janv. 2037

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.