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Apopka Acorn Mixed Use Development 447 Alabama Ave
Espace disponible commerce de détail 525 à 8 835 pi² à Apopka, FL 32703
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 040 pi² | 1-10 ans | 43,06 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 130 910 $ CAD/an 10 909 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 550 pi² | 1-10 ans | 37,32 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 57 844 $ CAD/an 4 820 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 550 pi² | 1-10 ans | 37,32 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 57 844 $ CAD/an 4 820 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 550 pi² | 1 an | 37,32 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 57 844 $ CAD/an 4 820 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 620 pi² | 1-10 ans | 40,19 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 24 918 $ CAD/an 2 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 525 pi² | 1-10 ans | 40,19 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 21 100 $ CAD/an 1 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 835 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 447 ALABAMA AVE , APOPKA, FL 32703
| Superficie totale disponible | 8 835 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 336 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 835 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 9 336 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le nouveau centre-ville d'Apopka prépare le « terrain » pour l'entrée est de la ville. Dans le cadre de ce nouveau concept de centre-ville à thème, la propriété en cause, 447 Alabama Ave, est bien située à côté de la « rue Main » du centre-ville (avenue McGee) et du concept de brasserie Food Hall à venir avec un parking supplémentaire favorable. Notre projet à usage mixte de 3 étages et 40 pi de hauteur abritera un peu plus de 9 300 pi2 d'utilisateurs de commerces à locataires multiples et/ou de style bureau au 1er étage, accompagnés de 19 occupants d'appartements résidentiels aux 2e et 3e étages. Les unités seront de 7 x 1 lit, 10 x 2 lits et 2 x 3 lits. L'extrémité convoitée, la Suite 101, située le long de l'avenue Alabama, mesure 3 040 pieds carrés et 62 pi de façade de route et possède un patio de 375 pi2 +/- qui l'accompagne. Cet espace est bien adapté à un concept de restaurant assis. Trois espaces commerciaux en ligne de 1 550 SF suivent (suites 102 à 104). L'autre espace situé sur le côté est de l'édifice, la suite 105, est très bien positionné à côté du centre-ville d'Apopka. Cette suite terminale (Suite 105) offre 1 550 pi2 d'espace et 62 pi de façade au centre-ville d'Apopka. Il y a un trottoir prévu menant de l'aire de stationnement du côté est de la propriété aux sites du centre-ville d'Apopka, à l'est. La capacité de stationnement du projet offre près de 5 places par 1 000 pi de commerce de détail. Le nombre de véhicules le long de la route 441 des États-Unis est d'un peu moins de 50 000 véhicules par jour, ce qui constitue un flux quotidien puissant de circulation à proximité du site. Les chiffres de la population dans un rayon de 3 et 5 milles indiquent un peu plus de 72 000 personnes dans un rayon de 3 milles et près de 149 000 personnes à moins de 5 milles du site. La propriété en cause est située à une courte distance de 1 000 pieds à l'est de la confluence de la route 441 des États-Unis et de la route 436 de l'État de Floride. En conjonction avec ce nouveau concept de centre-ville, la propriété en question établit une grande entrée Est pour la ville. Ce nouveau concept de centre-ville abrite actuellement un Hilton Garden Inn nouvellement livré, ainsi que les prochains occupants suivants : Winn Dixie Grocery Center, et possible Coffee Shoppe, Brewery Food Hall et un immeuble de vente au détail à locataires multiples offrant d'autres concepts prévus à l'échelle nationale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Apopka Acorn Mixed Use Development | 447 Alabama Ave
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