4465 S Buffalo Dr
Las Vegas, NV 89147

North American Commercial est heureuse d'offrir en exclusivité le 4465 S. Buffalo Dr., disponible en sous-location. L'immeuble de bureaux comprend un total de 8 240 pieds carrés d'espaces à bureaux professionnels. La propriété est située dans le sous-marché sud-ouest, à l'angle de la promenade Buffalo et de Peace Way. Cette possibilité offre une grande flexibilité, car un locataire pourrait occuper 2 852 pi2, 5 388 pi2, ou la totalité de 8 240 pi2. Il y a une grande visibilité depuis Peace Way avec trois découpes sur le trottoir pour faciliter l'entrée et la sortie. Le nombre de véhicules le long de S. Buffalo était en moyenne de 15 500 voitures par jour en 2021. Chaque suite de bureaux comprend une réception, une salle d'attente, des bureaux privés, des bureaux de direction, des salles de conférence, des toilettes à plusieurs étables et des salles de repos. Les suites sont dotées de moquette et de carrelage, de portes de 8 pi et de hauts plafonds. La plupart des bureaux ont des fenêtres pour la lumière naturelle du soleil. Le ratio de stationnement est de 4:1 avec entente de stationnement croisé. L'immeuble serait idéal pour une hypothèque, un titre, une assurance, une maison de soins palliatifs, une assurance ou un avocat. Le bureau fait actuellement l'objet d'un bail principal qui doit expirer le 30 septembre 2025. Les sous-locataires intéressés sont invités à communiquer avec David Livingston de North American Commercial pour planifier une visite de la propriété. 702-533-9562 ou david.livingston@nac-re.com