4465 S Buffalo Dr
Las Vegas, NV 89147

Immeuble de bureaux à suites multiples 100 % disponible à la location ou à l'achat. Disponible à la location à partir de 1,10$ de loyer plus 35c de frais d'exploitation par pi², le locataire payant ses propres services publics Est admissible à un prêt SBA propriétaire/utilisateur avec seulement 10 % de réduction, un intérêt de 5,5 % fixé pour 10 à 25 ans, des paiements mensuels de 6 919$ ou 84 c par pied carré 800 ampères 208Y/120V triphasé 4 fils Positionnement sur un panneau de monument de rue disponible. Sous-marché sud-ouest à l'angle de la promenade Buffalo et de Peace Way APN : 163-21-601-032, 0,30 acres, tous les services publics en service et en fonctionnement Grande flexibilité pour occuper la suite de bureaux louables de 2 852 pieds carrés, la suite de bureaux louables de 5 388 pieds carrés ou l'immeuble de bureaux louable complet de 8 240 pieds carrés. circulation piétonnière élevée, signalisation des bâtiments et des monuments ; Bonne visibilité depuis Peace Way. Trois bordures pour un accès facile à la rue Excellente maintenance et gestion, aucun problème connu Chaque suite de bureaux dispose d'un espace de réception, d'une salle d'attente, de nombreux bureaux professionnels, d'un bureau exécutif, d'une ou de plusieurs salles de conférence, de toilettes à plusieurs étals, d'une salle de repos, d'un grand tapis et carrelage, portes de 8 pi et hauts plafonds. La plupart des bureaux ont des fenêtres extérieures. Dans un parc d'affaires très favorable avec d'autres utilisateurs professionnels et commerciaux, un vaste stationnement 4:1 avec entente de stationnement croisé complexe Parfait pour hypothèque, titre, assurance, soins palliatifs, assurance, avocat, Comté de Clark, zone C-2 « Commercial général » Utilisation des terres du comté de Clark « 41.335 Bureaux Services professionnels aux entreprises » Opportunité parfaite à long terme pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Également présentement disponible à la location à 100 %. Propriétaire/courtier/développeur réalisant ses rêves tous les jours Michael Hawkes, courtier en inscription, vendeur, licence NV BS.0145012