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44630 Monterey Ave
6 211 pi² Bureau Immeuble Palm Desert, CA 92260 2 656 396 $ CAD (427,69 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble Quality Pride of Ownership - Construction 2008
- Localité aisée où le revenu moyen des ménages est élevé dans un rayon de 5 milles
- Vente à découvert. La transaction sera assujettie à l'approbation du prêteur.
- Situation centrale avec un nombre élevé de trafic
- Idéal comme investissement ou pour un utilisateur propriétaire pour occuper le 1er étage. Accès indépendant pour la suite à l'étage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 2008, le Monterey Professional Park est un immeuble de bureaux de grande qualité sur deux niveaux situé dans la prestigieuse et riche ville de Palm Desert, en Californie. Avec une superficie de ±6 200 pieds carrés louables, la propriété en question est un candidat idéal en tant que propriétaire, utilisateur ou à des fins d'investissement dans le cadre d'un projet à locataires multiples.
La propriété se trouve sur un terrain de ±17 400 pieds carrés et se compose de 25 places de stationnement. Le bâtiment se compose de deux étages, avec ±3 442 pieds carrés au rez-de-chaussée et ±2 686 pieds carrés au dernier étage avec un balcon supplémentaire de ±843 pieds carrés. Située sur l'avenue Monterey, juste au nord de l'autoroute 111, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort nombre de trafic. Monterey Ave a un trafic quotidien de 21 689
voitures par jour, et la route 111 a un trafic quotidien de 31 266 voitures par jour, et est idéalement située en face du centre commercial Westfield Mall. La majorité des entreprises dans les environs immédiats sont des commerces de détail, des soins de santé et de l'aide sociale
en second lieu Situé sur l'une des poches les plus recherchées de la vallée de Coachella, la croissance démographique se situe dans les zones 1, 3 et 5
Le rayon mille devrait être de 6,37 %, 4,92 % et 5,55 % respectivement, ce qui correspond à un revenu moyen des ménages en 2020 de 106 296$ dans son rayon de 5 milles.
La propriété se trouve sur un terrain de ±17 400 pieds carrés et se compose de 25 places de stationnement. Le bâtiment se compose de deux étages, avec ±3 442 pieds carrés au rez-de-chaussée et ±2 686 pieds carrés au dernier étage avec un balcon supplémentaire de ±843 pieds carrés. Située sur l'avenue Monterey, juste au nord de l'autoroute 111, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort nombre de trafic. Monterey Ave a un trafic quotidien de 21 689
voitures par jour, et la route 111 a un trafic quotidien de 31 266 voitures par jour, et est idéalement située en face du centre commercial Westfield Mall. La majorité des entreprises dans les environs immédiats sont des commerces de détail, des soins de santé et de l'aide sociale
en second lieu Situé sur l'une des poches les plus recherchées de la vallée de Coachella, la croissance démographique se situe dans les zones 1, 3 et 5
Le rayon mille devrait être de 6,37 %, 4,92 % et 5,55 % respectivement, ce qui correspond à un revenu moyen des ménages en 2020 de 106 296$ dans son rayon de 5 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 211 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 656 396 $ CAD
Prix par pi²
427,69 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 442 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
25 Espaces (4,03 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
- Balcon
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 627-061-055 | Évaluation des bâtiments | 1 979 258 $ CAD |
Évaluation du terrain | 586 447 $ CAD | Évaluation totale | 2 565 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-061-055
Évaluation du terrain
586 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 979 258 $ CAD
Évaluation totale
2 565 705 $ CAD
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