44603 Trevor Ave
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44603 Trevor Ave
17 350 pi² Vente au détail Immeuble Lancaster, CA 93534 6 321 768 $ CAD (364 $ CAD/pi²) 5,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 2 cabines de pulvérisation
- Baies hautes pour camions
Résumé de l'annonce
Explorez une occasion d'investissement exceptionnelle à Lancaster, avec neuf APN stratégiquement situés et ancrés par un locataire haut de gamme Caliber Collision. Avec un contrat de 7 ans garantissant une augmentation de loyer annuelle de 2 %, cette propriété offre une stabilité de revenu substantielle. Composé de quatre bâtiments, dont un bureau et un atelier de carrosserie équipés de baies hautes pour camions et d'une alimentation améliorée, il s'intègre parfaitement à un grand parking. De plus, il y a une installation de peinture spécialisée avec deux cabines de pulvérisation, un tirant d'eau descendant, un tirant d'eau latéral et une salle de mélange professionnelle, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle. Le quatrième bâtiment abrite actuellement une installation de nettoyage et de lavage de voitures. Bénéficiant d'un emplacement privilégié qui assure un accès facile pour les clients et les employés, ainsi que d'un parking dédié, cet établissement est prêt pour des opérations commerciales transparentes. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
17 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 321 768 $ CAD
Prix par pi²
364 $ CAD
Taux de capitalisation
5,28%
Revenu net d’exploitation
333 789 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Terrain en acres
1,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LRLI*
Stationnement
36 Espaces (2,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
216 pi le Nugent
Commodités
- Ligne d'autobus
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- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Caliber Collision
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Caliber Collision | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 202 062 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 943 719 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 145 781 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
943 719 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 202 062 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 145 781 $ CAD (2024)
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Arthur Chalekian -
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