4455-4461 52nd St
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4455-4461 52nd St
8 Unité Immeuble d’appartements 4 252 410 $ CAD (531 551 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent quartier de San Diego ou Talmadge dans une communauté avec stationnement
- Excellent maintien à long terme pour d'autres flux de trésorerie.
- Appartement clé en lui-même avec rénovation complète en 2015
Résumé de l'annonce
Quai Talmadge de San Diego entièrement rénové et fermé, communauté d'appartements de 8 unités. Excellent emplacement et mélange d'unités avec quatre 2/1 et quatre 1/1. Rénové en 2015, il comprend de nouvelles cuisines, salles de bains, planchers, fenêtres et buanderie. Appartement clé en main prêt pour une nouvelle augmentation des flux de trésorerie et une retenue à long terme.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 494 $
|
49,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
283 494 $
|
49,88 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
83 631 $
|
14,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 863 $
|
35,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 494 $ |
| Annuel par pi² | 49,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 494 $ |
| Annuel par pi² | 49,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 631 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 863 $ |
| Annuel par pi² | 35,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 252 410 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 531 551 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 684 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Prix | 4 252 410 $ CAD |
| Prix par unité | 531 551 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 684 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 700 |
| 2+1 | 4 | - | 900 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 472-021-05 | Évaluation des bâtiments | 1 012 671 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 994 278 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 006 950 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
472-021-05
Évaluation du terrain
994 278 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 012 671 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 006 950 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | MR10B, San Diego |
| MR10B, San Diego |
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