44528 Beech Ave
Lancaster, CA 93534

ZONE D'OPPORTUNITÉ ! Carrosserie et réparation d'automobiles de 9 600 p2, avec un grand nombre de places de stationnement en béton, plus un terrain vacant estimé à 13 000 p2 pour aménagement futur. La façade du bâtiment se compose d'une surface d'environ 800 m2, actuellement utilisée pour l'exposition et les ventes au détail, et la salle d'attente des clients. L'atelier principal est actuellement un espace de carrosserie et de réparation d'automobiles d'environ 6 800 pi2, avec de grandes portes enroulantes menant directement à deux aires de stationnement distinctes en béton ; suffisamment grande pour accueillir des dizaines et des dizaines de véhicules. Environ 2 000 pi2 de la surface de l'atelier est actuellement entourée de murs intérieurs et d'un sous-plafond, et est louée à une petite entreprise en tant que bureau. L'acheteur peut poursuivre cette sous-location, utiliser cet espace pour ses propres besoins d'entreposage ou de bureau, ou enlever les murs intérieurs pour créer une énorme installation de carrosserie ou de réparation d'automobiles de 8 800 pi2. L'installation automobile et le stationnement en béton occupent seulement environ la moitié de la parcelle. La moitié nord de la parcelle est un terrain vacant, prêt pour l'agrandissement de l'installation automobile ou pour une grande variété d'autres utilisations. En plus d'être situé dans la zone de possibilités fédérale, le zonage local est le « district orienté transport en commun », ce qui permet une grande variété d'utilisations. Voir ce lien pour toutes les possibilités incroyables de développement TOD : https://www.cityoflancasterca.org/home/showdocument?id=27056. Un partage de lots peut également être possible, ce qui donne à l'acheteur un potentiel encore plus grand de développement et/ou de gain en capital. Situé à seulement trois pâtés de maisons de la station Metrolink, et aussi « The Boulevard », une rue principale entièrement rénovée du centre-ville de Lancaster avec des boutiques branchées, des restaurants, des cafés, des théâtres, des bâtiments municipaux et du comté ; tous ces éléments constituent le carrefour social et commercial de la vallée de l'Antelope. La propriété est située dans la ville de Lancaster, qui a été élue deux années de suite comme la « ville la plus favorable aux affaires du comté de Los Angeles ».