4451 Veronica S Shoemaker Blvd
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4451 Veronica S Shoemaker Blvd
4 973 pi² Vente au détail Immeuble Fort Myers, FL 33916 3 047 399 $ CAD (613 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Excellent emplacement au coin de la route 884 artérielle avec plus de 100 places de stationnement exclusives Le bail net double (le propriétaire paie les taxes foncières) L'assurance et l'entretien du bâtiment relèvent de la responsabilité des locataires. Nouveau toit sous garantie de 20 ans installé en novembre 2024, Locataire est un restaurant de bar sportif depuis le 10-1-2016 bail actuel du 10-1-2021 au 9-30-2026 avec une option de cinq ans. le loyer augmente de 6 000$ par année le 1er octobre de chaque année. Le bail prévoit également un montant additionnel de 4 % des ventes brutes de plus de deux millions de dollars à titre de loyer additionnel. Le locataire est à ce seuil pour le moment, les ventes de fin d'exercice n'ont pas encore été calculées pour le moment pour 2024. Aucune commission de courtage disponible « Investisseurs seulement » Veuillez ne pas envoyer de courriel Appels téléphoniques bienvenus
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 973 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 047 399 $ CAD
Prix par pi²
613 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
231 679 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
I-1
Stationnement
118 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
56 pi le Colonial Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-44-25-P3-00600.0040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 089 288 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-44-25-P3-00600.0040
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 089 288 $ CAD
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Présenté par
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