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4450 NE 38th Ave
3 940 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 2 047 680 $ CAD à un 8,36% taux de capitalisation dans Portland, OR 97211
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Résumé de l'annonce
Rédiger des offres assujetties à une inspection intérieure. Ne dérangez pas les locataires. Aucune boîte de verrouillage sur la propriété. La maison principale et le sous-sol sont loués pour une période de cinq ans à titre d'établissement de soins au prix de 8 400$ par mois, avec des augmentations supplémentaires chaque année, et l'unité arrière est louée à raison de 2 800$ par mois. L'entretien des services publics et de l'aménagement paysager est payé par les locataires. Les impôts fonciers et les assurances s'élèvent à 14 847$, soit 11,5 % du revenu brut. Le taux de plafonnement est de 8,05.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 438 $
|
46,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 438 $
|
46,56 $
|
| Taxes |
18 979 $
|
4,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 133 $
|
0,54 $
|
| Total des dépenses |
21 112 $
|
5,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
162 326 $
|
41,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 438 $ |
| Annuel par pi² | 46,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 438 $ |
| Annuel par pi² | 46,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 979 $ |
| Annuel par pi² | 4,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 133 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 112 $ |
| Annuel par pi² | 5,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 326 $ |
| Annuel par pi² | 41,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 047 680 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 520 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 940 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,36% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1942 |
| Prix | 2 047 680 $ CAD |
| Prix par pi² | 520 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,36% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 940 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1942 |
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