4450 N 12th St

18 500 pi² 7% Loué Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85014 6 779 485 $ CAD (366,46 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Levrose Commercial Real Estate, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est fier de mettre sur le marché à la vente le bâtiment Wosco situé au 4450 N. 12th Street. Situé à l'angle de la 12th Street et de Campbell Road à Phoenix, AZ, le bâtiment Wosco a été conçu en 1985 par le célèbre architecte Al Beadle. Connu sous le nom de « l'homme de l'acier et du verre », ce bâtiment reflète son style unique avec des lignes de verre inclinées, une abondance de lumière naturelle et des plafonds exposés dans tout l'espace. Ce magnifique bâtiment dispose d'une cour semi-souterraine agrémentée d'une superbe cascade, de bancs de pique-nique modernes et d'arbres matures qui créent une véritable oasis contemporaine.
Le design signé Beadle offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un bâtiment historique pour son entreprise. Avec la possibilité d'occuper immédiatement une superficie allant de ±7 000 pi² à 15 000 pi², et de s'étendre progressivement à l'ensemble du bâtiment, cette opportunité est idéale pour un campus corporatif. Grâce à des baux flexibles à court terme en place, l'acheteur peut occuper l'espace souhaité tout en percevant des revenus locatifs sur le reste pour contribuer au remboursement de toute dette.
L'offre inclut également un terrain adjacent qui fournit au projet une grande capacité de stationnement, à la fois couvert et en surface. Situé à l'intersection de la 12th Street et de Campbell, juste au sud de Camelback Road, le bâtiment bénéficie d'une proximité avec de nombreux services et options de restauration, notamment Biltmore et Town & Country.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
6 779 485 $ CAD
Prix par pi²
366,46 $ CAD
Pourcentage loué
7%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
9 250 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
C-2, Phoenix - Commercial
Stationnement
60 Espaces (3,24 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Lumière naturelle
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 212
  • 657 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Nous sommes heureux d'offrir une suite de bureaux bien aménagée à louer dans notre immeuble, comprenant deux grands bureaux privés et une salle de conférence spacieuse. Cet espace flexible est idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel avec de la place pour se développer. Les principales caractéristiques de l'espace comprennent : - Deux grands bureaux privés : Chaque bureau offre suffisamment d'espace et d'intimité pour le travail individuel ou la collaboration d'équipe. Un bureau comprend actuellement deux cabinets, qui peuvent être retirés pour créer un environnement encore plus ouvert. - Salle de conférence spacieuse : Une grande salle de conférence, parfaite pour les réunions, les présentations et les discussions d'équipe, conçue pour accueillir confortablement plusieurs personnes. Le bail comprend les éléments suivants pour votre commodité : - Les frais d'électricité, d'eau, de service de conciergerie et d'égout sanitaire sont inclus, vous n'avez donc besoin que de connecter vos services Internet et téléphoniques. - 1 place de stationnement couverte : Une place de stationnement couverte réservée est incluse dans le bail, et un parking non couvert supplémentaire est disponible sur place. - Stationnement supplémentaire : Des places de stationnement supplémentaires couvertes et non couvertes sont disponibles de l'autre côté de la rue au 1126 East Campbell. Située dans un quartier privilégié, cette suite bureautique offre à la fois fonctionnalité et commodité pour répondre aux besoins croissants de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir comment cet espace peut être personnalisé en fonction de votre équipe !

  • 2e Ét.-ste 234
  • 657 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mai 2025

Nous sommes ravis d'offrir une suite de bureaux moderne et fonctionnelle à louer à compter de mai 2025 dans notre immeuble dynamique. Cet espace comprend : - Deux bureaux privés : Les deux bureaux sont soigneusement conçus avec des cloisons vitrées, offrant un équilibre entre intimité et lumière naturelle. - Salle de conférence désignée : Une salle de conférence spacieuse, idéale pour les réunions, les présentations et le travail collaboratif. - Salle de copie : Un espace dédié aux tâches d'impression, de copie et d'administration, assurant une efficacité maximale. Vous serez entouré d'une communauté dynamique de professionnels de la création, offrant un environnement inspirant pour la collaboration et l'innovation. Que vous soyez dans le design, les médias ou tout autre domaine créatif, cet espace offre le cadre idéal pour stimuler la croissance de votre entreprise. Le bail comprend les éléments suivants pour votre commodité : - Les frais d'électricité, d'eau, de conciergerie et d'égout sanitaire sont tous inclus dans le bail. - Stationnement couvert : Deux places de stationnement couvertes réservées, avec stationnement non couvert supplémentaire disponible sur place. - Stationnement supplémentaire : Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles de l'autre côté de la rue au 1126 E. Campbell. La seule connexion supplémentaire requise concerne les services Internet et téléphoniques. Située dans un quartier privilégié avec un accès facile aux principaux équipements de transport, cette suite bureautique est parfaite pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail professionnel, pratique et inspirant. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et voir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise !

  • 2e Ét.-ste 240
  • 1 500 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Nous sommes ravis d'offrir un espace de bureaux de 1 500 pieds carrés à louer dans un bâtiment dynamique, parfait pour les professionnels de la création. Cet espace ouvert et non construit fournit une toile vierge, vous permettant de concevoir et de personnaliser la mise en page en fonction des besoins de votre entreprise. Les principales caractéristiques comprennent : - Beaucoup de lumière naturelle : De grandes fenêtres dans tout l'espace remplissent la zone d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail lumineux et inspirant. - Parfait pour les créatifs : Que vous soyez dans le design, les médias ou tout autre domaine créatif, cet espace flexible offre des possibilités infinies de collaboration et d'innovation. - 1 place de stationnement couverte : Une place de stationnement couverte réservée est incluse dans le bail, offrant un stationnement pratique et sécurisé. - Stationnement supplémentaire : Un stationnement non couvert supplémentaire est disponible sur place, et plus d'espaces couverts et non couverts sont situés de l'autre côté de la rue au 1126 East Campbell. Le bail comprend également les services et services essentiels, tels que : - Frais d'électricité, d'eau, de services de conciergerie et d'égout sanitaire. Situé dans un quartier privilégié avec un accès facile aux principaux équipements et moyens de transport, cet espace de bureaux offre une base parfaite pour faire croître votre entreprise dans un environnement collaboratif et créatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir comment cet espace peut être adapté à vos besoins !

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 212 657 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 234 657 pi² Bureau construction complète Mai 2025
2e Ét.-ste 240 1 500 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille
657 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 234

Taille
657 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mai 2025

2e Ét.-ste 240

Taille
1 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant
Bike Score®
Très cyclable (83)

Impôts fonciers

  • ID d’inscription: 35173400

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4450 N 12th St, Phoenix, AZ 85014