445 Wright Way

Vente de portefeuille (toutes sur la même parcelle) : Comprend 1 triplex ((1) 2+1 et (2) 1+1), 1 maison unifamiliale, 1 immeuble commercial et 1 entreprise (exploitée dans l'immeuble commercial). Les maisons triplex et unifamiliales combinées sont offertes à un taux PAC de 6,3 %. Le prix des immeubles commerciaux est basé sur des comps similaires. Pour toute question ou pour obtenir des renseignements sur les prix de Nemo's Market (l'entreprise), communiquez avec les propriétaires de l'entreprise. Appelez l'agent d'inscription pour connaître les coordonnées des propriétaires. Des informations supplémentaires sur le bien immobilier peuvent être vues comme suit : La liste triplexe/unifamiliale se trouve dans la LNRMLS sous le numéro MLS 240014209. L'immeuble commercial se trouve dans la NNRMLS sous le numéro MLS 240014208.
*** Le prix catalogue s'applique à tous les biens immobiliers (triplex, immeuble unifamilial et immeuble commercial) et n'inclut pas le prix de l'entreprise (vendu par les propriétaires et simultanément avec l'immeuble). *** Cette offre est idéale pour un propriétaire/exploitant. Si vous voulez un placement qui offre un revenu solide et en même temps une diversité pour la sécurité du portefeuille, c'est peut-être ce que vous recherchez. Des revenus récurrents, contractuels et croissants peuvent être tirés des baux résidentiels du triplex et des propriétés unifamiliales, tout en percevant des revenus de vente au détail provenant de la poursuite de l'exploitation d'un dépanneur communautaire, Nemo's Market, à Sparks, au Nouveau-Brunswick. REMARQUE : Le taux de plafonnement de 5,3 % pour les immeubles commerciaux n'inclut pas le coût de l'entreprise qui est vendu par le propriétaire et négocié séparément par le propriétaire. La superficie brute en pieds carrés (5 207 pi2) sur cette annonce correspond à la somme de l'immeuble commercial (1 440 pi2) et des deux locations. Le triplex mesure 1612 pi2 et l'unité familiale mesure 2155 pi2 (1 147 pi2 au rez-de-chaussée et 1 08pi2 au sous-sol fini). Les impôts fonciers s'appliquent à tous les biens immobiliers sur une seule parcelle. Pour consulter les registres de Washoe County NV pour cette offre, recherchez le 431 Wright Way.
***MISE À JOUR 25/2/2025*** Cette annonce sera mise à jour avec les données financières 2024 dès qu'elles seront prêtes par le CPA du propriétaire.