Non-Rent Control Property – All 3BR THs 445 W 70th St

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter le 445 W 70th Street, une propriété multifamiliale de six logements située à Los Angeles, en Californie, qui n'est actuellement assujettie à aucun contrôle des loyers. Construite en 2011, la propriété se compose entièrement de maisons de ville bien aménagées de trois chambres, chacune au-dessus de son propre garage privé pour deux voitures. Offert à un taux de capitalisation actuel attrayant de 4,26 %, cet immeuble offre à un investisseur un actif haut de gamme récemment construit qui génère toujours un flux de trésorerie solide et stable.
Chaque plan d'étage spacieux comprend trois chambres et deux salles de bains et demie sur plus de 1 500 pieds carrés. Les locataires sont attirés par la laveuse/sécheuse dans l'unité, les comptoirs en granit, l'air central et le chauffage, les cheminées, les dressing et les hauts plafonds. Chaque appartement comprend son propre balcon privé, un patio privé, des bars à petit-déjeuner et du carrelage au sol dans la cuisine et l'entrée. Un garage privé pour deux voitures est attaché à chaque unité, offrant un accès direct à l'appartement. Chaque unité dispose de son propre chauffe-eau, tandis que l'ensemble des locaux est gardé par un système de caméras de sécurité.
Située sur un grand terrain d'angle, la propriété a une façade sur la rue Figueroa, l'une des plus grandes artères de Los Angeles, ce qui aide à annoncer un poste vacant. Le complexe de divertissement LA Live et le Staples Center se trouvent à moins de six milles de l'immeuble, tandis que plusieurs restaurants et épiceries sont à distance de marche immédiate. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'autoroute 110, avec la rampe de l'avenue Florence à quelques pâtés de maisons.