Tire Choice Anchored Retail Strip | 445 99th Ave N
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Tire Choice Anchored Retail Strip 445 99th Ave N
11 220 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Saint Petersburg, FL 33702 5 635 235 $ CAD (502 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail corporatif avec Monro Muffler Brake, Inc. (NYSE : MNRO)
- Saint-Pétersbourg est l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays
- Augmentation fixe du loyer pour chaque locataire
- Emplacement construit sur mesure très réussi pour Monro depuis 2016 avec une augmentation de loyer de 10 % en 2026
- Idéalement situé pour le commerce de détail axé sur les services dans une région densément peuplée dont le revenu des ménages est supérieur à la moyenne
- PAS D'IMPÔT SUR LE REVENU DE L'ÉTAT, la Floride est l'État de migration et de croissance intérieure nette le plus élevé des États-Unis.
Résumé de l'annonce
CBRE est heureuse de présenter cette propriété commerciale à trois locataires louée à 100 % ancrée par Monro Muffler Brake, Inc. (dba Tire Choice) dans l'une des villes les plus dynamiques de Floride, Saint-Pétersbourg. Situé juste à côté du boulevard Gandy, cet immeuble est idéalement placé pour les locataires de détail axés sur le service dans une région densément peuplée et à revenu élevé entourée d'un grand nombre d'entreprises et d'employeurs importants qui assurent une population diurne très élevée. Excellent accès, signalisation et exposition procurés par la proximité du boulevard Gandy Nord et de la 4e rue Nord.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
11 220 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 635 235 $ CAD
Prix par pi²
502 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
363 472 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,60 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
60 Espaces (5,35 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
100 pi le 99th Ave
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-30-17-97311-001-0011 | Évaluation des bâtiments | 1 320 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 085 355 $ CAD | Évaluation totale | 2 405 517 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-30-17-97311-001-0011
Évaluation du terrain
1 085 355 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 320 162 $ CAD
Évaluation totale
2 405 517 $ CAD
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