St James Surgery Center 444 Quaker Ln
6 800 pi² Bureau Immeuble Warwick, RI 02886 4 745 404 $ CAD (697,85 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupation à long terme et engagement à l'égard de ce site | Koch Eye Associates y est présent depuis plus de 20 ans
- NNN Investment | Responsabilité limitée du propriétaire | Le propriétaire est seul responsable de la structure de la propriété
- Augmentations de loyer favorables | Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % tout au long de la période de base et de la période d'option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un centre de chirurgie ST James situé au 444 Quaker Lane, Warwick, Rhode Island 02886. Le site comprend environ 6 800 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,86 acre. Ce centre de chirurgie ST James est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 28 ans, qui a débuté le 1er novembre 2004. Le loyer annuel actuel est de 223 078$ et des augmentations prévues de 1,75 % par année sont prévues.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 745 404 $ CAD
Prix par pi²
697,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
320 315 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
N/A - Aucun paramètre de zonage
Stationnement
67 Espaces (9,85 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WARW-000230-000001-000001 | Évaluation des bâtiments | 3 027 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 027 502 $ CAD |
