444-450 N Blackstone Ave

Un immeuble de bureaux et de commerces de détail de ±3 480 pi2 situé dans le centre de Fresno offre une excellente occasion pour les propriétaires et les utilisateurs de SBA. L'unité #444 de ±900 pieds carrés se compose de (3) pièces ouvertes et toilettes privées avec accès direct à la cour clôturée arrière et au parking. L'unité offre un accès direct à de belles toilettes, Internet haute vitesse, signalisation et parking abondant. L'immeuble offre un grand stationnement à l'arrière ainsi que des places de stationnement dans la rue. Cette adresse est zonée pour la vente au détail de cannabis (CMX), à l'extérieur de la zone d'exclusion, et se trouve à plus de 800 pieds d'un usage sensible situé dans le district 7. Cet établissement bénéficie d'un accès direct aux avenues Shaw et Blackstone, ce qui représente un total de ±49 261 voitures par jour à moins de 1,5 milles de la propriété en question, et un total de ±225 112 voitures par jour à partir du CA-180 situé à proximité. Possibilités à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs avec de petits espaces de bureaux faciles à louer dans un marché sous-construit offrant un grand besoin pour ces types d'espaces. Emplacement, visibilité et accès pratiques situés le long de l'avenue Blackstone. Offrant (4) bureaux à compteurs séparés avec différentes configurations/tailles. #444 de ±900 pieds carrés et #446 de ±900 pi2 sont actuellement l'imprimerie des vendeurs composée de plusieurs bureaux et d'une aire de réception, actuellement combinés mais pouvant être séparés. #448 était formellement une église et #450 est actuellement un salon de coiffure, chacun de ±900 pieds carrés. Le propriétaire occupe actuellement #444 & #446 et est prêt à faire un bail ou à libérer (choix de l'acheteur). #450 salon de coiffure a un bail d'un an.