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M1 Zoned with Permitted Spray Paint Booth 4437 Telegraph Rd

5 400 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90023 2 701 372 $ CAD (500 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Booth de peinture par pulvérisation autorisé inclus
Booth de peinture en aérosol autorisé
Possibilité de travail en direct avec cuisine complète et salle de bain

Rénové et amélioré en 2018
CVC complet dans tout le bâtiment
Adresse et zonage du comté de Los Angeles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans l'est de Los Angeles, ce bâtiment industriel soigneusement réinventé est idéal pour la conception, l'habillement, l'entrepôt et l'utilisation en studio d'art. La propriété a été entièrement rénovée et mise à jour en 2018. La propriété bien entretenue, d'une superficie de près de 5 400 pieds carrés, dispose de 5 studios loués avec des baux mensuels plus un espace de salon/de travail avec des équipements personnalisés, y compris une cuisine, une salle de bain privée complète avec douche et baignoire et une laveuse/sécheuse. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une entrée fermée privée et sécurisée avec un parking pour 6 à 7 voitures, le chauffage central et l'air, et des puits de lumière. L'espace principal du studio dispose d'une cabine de pulvérisation autorisée, d'un accès par porte enroulable et d'une alimentation triphasée. La propriété est à quelques minutes du quartier des arts et de la DTLA avec un accès facile aux autoroutes 5 et 710. Situé dans le comté de Los Angeles.
Zone M1 avec cabine de peinture en aérosol approuvée et autorisée.

4437 Telegraph Rd - MP

4437 Telegraph Rd - Plot highlight

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 701 372 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	500 $ CAD	Année de construction/rénovation	1964/2020
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	10’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,20 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 400 pi²

Prix	2 701 372 $ CAD
Prix par pi²	500 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Aire du bâtiment louable	5 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1964/2020
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS

Bio-tech/Laboratoire
Ligne d'autobus
Terrain clôturé

Puits de lumière
Accessible aux fauteuils roulants
Cour

Éclairage accentué
Éclairage encastré

Éclairage fluorescent
Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	5236-010-022	Évaluation des bâtiments	902 268 $ CAD
Évaluation du terrain	1 353 404 $ CAD	Évaluation totale	2 255 672 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5236-010-022

Évaluation du terrain

1 353 404 $ CAD

Évaluation des bâtiments

902 268 $ CAD

Évaluation totale

2 255 672 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	M1 (Zonage LCM1, fabrication légère, industrie légère. Zonage du comté de Los Angeles Approuvé automatiquement avec cabine de peinture au pistolet autorisée.)
M1 (Zonage LCM1, fabrication légère, industrie légère. Zonage du comté de Los Angeles Approuvé automatiquement avec cabine de peinture au pistolet autorisée.)