44330 Premier Plaza
Ashburn, VA 20147

SOUS CONTRAT - 868 880$ - Condo à bureaux clé en main à prix agressif. Nous sommes heureux d'offrir à la vente un véritable condo à bureaux plug-n-play de 3 954 pieds carrés dans le parc de bureaux Lakes at Ashbrook à Ashburn, en Virginie. La propriété est composée de 2 unités (220 et 230) et est située au 2e étage de l'immeuble. L'aménagement actuel est attrayant et efficace avec une combinaison de bureaux et d'espaces ouverts. L'espace est en excellent état avec des finitions haut de gamme. Les caractéristiques comprennent un espace de réception lumineux et accueillant, une grande salle de conférence, de grands bureaux vitrés, un grand espace ouvert pour les cubes, 2 salles de bains ADA, une cuisine, une zone de production et une salle de serveurs. La propriété est entièrement meublée avec des bureaux, des chaises, une table de conférence, des armoires, des classeurs, un système de sécurité et un décor de bureau attrayant. L'unité est située le long des deux coins du bâtiment, ce qui donne à l'espace une large ligne de fenêtres avec une lumière naturelle abondante. Une signalisation extérieure bien en vue est disponible. La propriété est idéalement située à distance de marche du centre commercial Ashbrook Commons, qui dispose de plusieurs options de restauration et d'autres commodités et se trouve juste en bas de la route de One Loudoun et de la route 28. En installant votre entreprise dans le comté de Loudoun, vous bénéficierez de la croissance économique importante de la région, allant des près de 70 centres de données de la région à l'extension du métro jusqu'à l'aéroport de Dulles et au-delà. Le comté de Loudoun est également le comté le plus riche du pays avec un revenu médian des ménages de plus de 115 000$. En raison des changements apportés aux lois comptables, d'ici 2020, presque tous les contrats de location devront être comptabilisés au bilan d'une entreprise, ce qui rendra la propriété plus attrayante. Saisir cette occasion de créer des capitaux propres et de profiter des avantages fiscaux et des déductions pour recouvrement des coûts associés à la propriété immobilière. Les frais de condominium sont de 1 165 $/mois et couvrent l'entretien, la réparation et le remplacement des éléments communs et des réserves raisonnables. Pour en savoir plus sur cette opportunité et/ou planifier une visite de la propriété, veuillez communiquer avec Ryan Rauner, courtier associé, RealtyMarkets, une équipe de Century 21 New Millennium au 703-943-7079 ou à ryan@realtymarkets.com. Cette propriété est présentée par Ryan Runer, agent immobilier, Century 21 New Millennium, Ashburn, Virginie. Ryan Rauner est titulaire d'une licence de courtier associé en Virginie.