4425 Brookfield Corporate Dr
Chantilly, VA 20151

À VENDRE - Le condo 4 étoiles flexible de 2 399 900$ à 13 144 pieds carrés offre une visibilité et un accès privilégiés aux principales notes de transport. La propriété en question est une unité terminale située à l'angle de Brookfield Corporate Drive et de Willard Rd (14 471 véhicules par jour) et est munie d'une signalisation bien en vue sur les deux côtés des bâtiments. L'établissement se trouve à moins d'un demi-mile de la route 28 et de la route 50, à 4 milles de l'I-66 et à 6 milles de l'aéroport international de Dulles. Comme le commerce électronique devrait croître de 10 % en 2020, la propriété est idéalement positionnée à la fois comme centre de distribution et installation de dernier kilomètre. Les loyers dans le sous-marché ont augmenté de 4 % au cours des 12 derniers mois et le rapport RCM-SIOR Industrial Sentiment Report 2019 prévoit une augmentation des investissements en immobilisations et une compression continue des taux de plafonnement en 2020, ce qui mènera à une nouvelle appréciation et offre de solides perspectives à long terme. La propriété a environ 5 900 pi2 de salle d'exposition et de bureau avec des finitions modernes et haut de gamme, de hauts plafonds et une vaste ligne de fenêtres ainsi que 7 200 pi2 d'espace d'entreposage avec des plafonds de 18 pi et un espacement des colonnes de 40 pi x 32 pi. L'unité dispose actuellement de 2 quais de chargement (approuvés pour 4 au total) et d'un terrain pour camions facilement accessible depuis le chemin Willard. Le stationnement est gratuit et abondant avec 26 places de stationnement attribuées à l'unité (ratio 2,00/1 000 pi2). La propriété est zonée I-5, ce qui permet le plus large éventail d'utilisations de bureaux et d'utilisations industrielles en vertu de la réglementation commerciale du comté de Fairfax. En plus de son emplacement stratégique en tant que centre de distribution, la propriété est à distance de marche du centre commercial Dulles Expo qui contient une pléthore de commodités ; y compris de la nourriture, du gaz, des banques, des hôtels et des magasins. Les frais de copropriété sont de 25 005,00$ (1,90 $/pi2). Les taxes foncières sont de 28 904,00$ (2,20 $/pi2). Disponible à la location - 13,00 $/NNN.