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4422 Aut 440
Espace disponible commerce de détail 3 360 pi² à Laval, QC
Faits saillants
- Cette propriété est très bien située, elle est parfaite pour établir une entreprise
- L'entretien est assuré par le propriétaire
- Il se trouve à proximité d'un important pôle commercial au cœur du district industriel
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 360 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Plafonds finis: 14’
- Visible de l'autoroute et la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4422 Aut 440 , Laval, QC
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
LOCAL COMMERCIAL À LOUER À LAVAL DE 3360 PI Contactez François au 438-600-2804 pour réserver votre espace commercial dès maintenant.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1CXJApniem2 Caractéristiques de la construction : Disponibilité : janvier 2025 Superficie : 3360 pi Hauteur sous plafond : 14 pieds Stationnement extérieur : disponible Emplacement stratégiquePlan A Immobilier propose des locaux commerciaux à Laval, idéalement situés le long de lautoroute 440, entre lA13 et le boulevard Curé-Labelle (route 117). Cet emplacement offre une visibilité idéale pour les commerces en croissance dans un secteur en plein développement. Espaces modulables et adaptés :Nos locaux sont conçus pour accueillir des entreprises de lindustrie légère et du secteur commercial.Avec plus de 25 ans dexpérience et 18 complexes industriels réalisés, nous sommes le partenaire idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise. Pour plus dinformation, contactez François dès maintenant au 438-600-2804.Site web : https://plan-a.ca/a-louer/place-lavoie/ *Adresse civique à titre indicatif seulement, sujette à changement sans préavis. **Bâtiment actuellement en construction. Les perspectives présentées sont fournies à titre indicatif uniquement. ------------------------------- COMMERCIAL SPACE FOR LEASE IN LAVAL - 3360 SQ. FT. Contact François at 438-600-2804 to reserve your commercial space today. Virtual visit: https: //my.matterport.com/show/?m=1CXJApniem2 Construction features : - Availability: January 2025 - Area: 3360 ft - Ceiling height: 14 feet - Exterior parking: available Strategic location Plan A Immobilier offers commercial space in Laval, ideally located along Highway 440, between the A13 and Curé-Labelle Boulevard (Route 117). This location offers ideal visibility for growing businesses in a fast-developing sector. Adaptable, flexible space: Our premises are designed to accommodate light industrial and commercial businesses. With over 25 years' experience and 18 completed industrial complexes, we're the ideal partner to support your company's growth. For more information, contact François today at 438-600-2804. Website: https://plan-a.ca/a-louer/place-lavoie/ *Civic address for information purposes only, subject to change without notice. **Building currently under construction. Views shown are for illustration purposes only. Saisissez cette opportunité de vous implanter à Laval, Chomedey, Montréal, Boisbriand, Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Sainte-Thérèse, Rosemère, Bois-des-Filion, Terrebonne, Dollards-des-Ormeaux, Pierrefonds-Roxboro.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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François Boyer -
Plan A Immobilier
Présenté par
4422 Aut 440
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