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4422-4424 Georgia Ave NW
Espace disponible commerce de détail 4 626 pi² à Washington, DC 20011
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Faits saillants
- Au terrain d'angle signalisé
- Forte démographie avec 179 000 habitants et revenu moyen de 190 000$
- Visibilité par 23 064 véhicules par jour
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 626 pi² | Négociable | 56,19 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 604,79 $ CAD/m²/an 50,40 $ CAD/m²/mois 21 660 $ CAD/mois 259 922 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail de premier ordre disponible à vendre et à louer au 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Cette unité de 2 étages de 4 626 Pi2 offre un accès direct à la rue dans un immeuble à usage mixte, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises. Parfait pour un café, un cabinet médical, des soins d'urgence, des soins dentaires, une garderie, un spa de jour ou un magasin de design d'intérieur. Propriétaire désireux de verser une indemnité de construction ou de la construire pour le locataire 40 $/SF pour le niveau supérieur 25 $/SF pour Lover Lever NUNN : 5.34 $/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- At Signalized corner lot
- Visibility by 23,064 vehicle per day
- Strong demographic with 179K population and aver
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4422-4424 Georgia Ave NW , Washington, DC 20011
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 626 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 626 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail de premier ordre disponible à vendre et à louer au 4422-4424 Georgia Avenue NW, Washington, DC. Cette unité de 2 étages de 4 626 Pi2 offre un accès direct à la rue dans un immeuble à usage mixte, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises. Parfait pour un café, un cabinet médical, des soins d'urgence, des soins dentaires, une garderie, un spa de jour ou un magasin de design d'intérieur. Propriétaire désireux de verser une indemnité de construction ou de la construire pour le locataire
- Intersection avec signalisation
-
Deniz Senyurt -
Coldwell Banker Commercial Realty
Présenté par
4422-4424 Georgia Ave NW
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