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4427 Carnes Street 4421-4439 Carnes St
8 052 pi² Bureau Immeuble Acworth, GA 30101 2 863 640 $ CAD (355,64 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Profitez des commodités des grandes villes dans la banlieue de Lake City, située à environ 30 milles au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta.
- Des bureaux élégants et contemporains conçus selon les normes de classe A, offrant un espace de travail de pointe conçu pour le succès et la productivité.
- Bénéficiant d'un revenu médian des ménages de 76 088$ dans un rayon de 3 milles, ce qui promet des possibilités lucratives pour les entreprises.
- Acworth offre des vues panoramiques, des avenues boisées et une ambiance familiale accueillante, parfaite pour l'équilibre travail-vie personnelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Débloque une occasion d'investissement de premier ordre grâce à cette vente immobilière, qui comprend un immeuble polyvalent et le potentiel d'une entreprise lucrative de coworking. Nichée au cœur animé d'Acworth, à côté de l'hôtel de ville, cette offre promet à la fois commodité et rentabilité. C'est une banlieue très prometteuse d'Atlanta. En fait, le groupe de cardiologie Logan, le vaste complexe médical de l'hôpital Northside, est actuellement en développement au cœur d'Acworth. Ce développement à usage mixte attirera des milliers de personnes dans cette communauté.
Pénétrez dans un foyer généreux orné d'un espace de réception accueillant, menant parfaitement à une variété d'espaces de travail adaptables.
Le 4421-4439 Carnes St. Carnes incarne les solutions de bureau collaboratives dans un environnement partagé dynamique. Conçu pour répondre à divers besoins professionnels, il dispose d'espaces de bureaux entièrement meublés et de suites exécutives exclusives, complétés par l'accès à des salles de conférence bien aménagées et à des rafraîchissements.
Les caractéristiques les plus remarquables comprennent l'accessibilité des bâtiments 24 heures sur 24, une gestion immobilière dédiée sur place et des services publics complets et des dispositions de sécurité. Saisir l'occasion d'investir dans un écosystème d'affaires prospère, stratégiquement positionné pour réussir au cœur d'Acworth.
Pénétrez dans un foyer généreux orné d'un espace de réception accueillant, menant parfaitement à une variété d'espaces de travail adaptables.
Le 4421-4439 Carnes St. Carnes incarne les solutions de bureau collaboratives dans un environnement partagé dynamique. Conçu pour répondre à divers besoins professionnels, il dispose d'espaces de bureaux entièrement meublés et de suites exécutives exclusives, complétés par l'accès à des salles de conférence bien aménagées et à des rafraîchissements.
Les caractéristiques les plus remarquables comprennent l'accessibilité des bâtiments 24 heures sur 24, une gestion immobilière dédiée sur place et des services publics complets et des dispositions de sécurité. Saisir l'occasion d'investir dans un écosystème d'affaires prospère, stratégiquement positionné pour réussir au cœur d'Acworth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2020
Prix
2 863 640 $ CAD
Prix par pi²
355,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
200 455 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 026 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
30 Espaces (3,72 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Climatisation
Impôts fonciers
Numéro de lot | 20-0032-0-182-0 | Évaluation des bâtiments | 417 562 $ CAD |
Évaluation du terrain | 103 387 $ CAD | Évaluation totale | 520 948 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-0032-0-182-0
Évaluation du terrain
103 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
417 562 $ CAD
Évaluation totale
520 948 $ CAD
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