Shell Gas Station (Wills Group) - Oxon Hil | 4420 Wheeler Rd
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Shell Gas Station (Wills Group) - Oxon Hil 4420 Wheeler Rd
334 pi² Vente au détail Immeuble Oxon Hill, MD 20745 1 233 155 $ CAD (3 692 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- The Wills Group exploite plus de 300 succursales et connaît une croissance rapide
- Le locataire a installé de nouveaux réservoirs en 2021, démontrant ainsi son engagement envers le site
- La propriété est située à seulement 6 milles du Capitole des États-Unis
- Le groupe Wills possède plusieurs entreprises, dont SMO Motor Fuels, Dash in Convenience Chain, Splash in Car Wash Chain
- Situé dans un coin difficile avec accès depuis le chemin Wheeler et l'avenue Southern, qui combinent plus de 31 700 véhicules par jour
- Proximité des principaux facteurs économiques : La propriété est stratégiquement située près d'une zone de logements lourds comptant 4 immeubles résidentiels dans un rayon d'un mille
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir en vente en exclusivité la station-service 334 SF Shell située au 4420 Wheeler Road à Oxon Hill, au Maryland. La propriété en question a été récemment rénovée avec de nouvelles pompes à essence, un auvent et une signalisation et est située à seulement 6 milles du Capitole des États-Unis, ce qui permet un investissement sûr.
En collaboration avec Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR : Tom Gorman - Lic. MD #5002337
En collaboration avec Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR : Tom Gorman - Lic. MD #5002337
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
334 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 233 155 $ CAD
Prix par pi²
3 692 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
86 463 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Terrain en acres
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CSC
Stationnement
5 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wills Group
- Détaillant
- 334 pi²
- 43,16 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2029
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wills Group | Détaillant | 334 pi² | 43,16 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2029 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-1265131 | Évaluation des bâtiments | 1 367 737 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 932 $ CAD | Évaluation totale | 1 917 669 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-1265131
Évaluation du terrain
549 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 367 737 $ CAD
Évaluation totale
1 917 669 $ CAD
-
Kevin Egan -
Nathan Smith -
Sands Investment Group
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Shell Gas Station (Wills Group) - Oxon Hil | 4420 Wheeler Rd
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