4414 Whittier Blvd

Le groupe Floyd de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 4414, boulevard Whittier, trois parcelles totalisant 21 822 pieds carrés de terrain. Idéalement situé dans le quartier historique de l'est de Los Angeles, il s'agit d'une excellente occasion de s'aménager le long du boulevard Whittier, un corridor de développement très recherché qui connaît une forte croissance. Le 4414, boulevard Whittier, est situé à l'intersection du boul. Whittier et de l'avenue Eastern. Il y a trois parcelles contiguës de zone C-3, ce qui permet de construire 24 logements à droite ou 43 unités avec la prime de densité allouée aux logements abordables. La base résidentielle la densité est de 50 unités/acre. Il y a une dédicace de 7,5 ruelles, donc en soustrayant cette zone, vous pouvez avoir un total de 24 unités de base. Dépend en raison du nombre de logements abordables que vous mettrez de côté de ces unités de base et du niveau d'abordabilité de ces unités, vous avez droit à une augmentation de certains % grâce à la prime de densité dans le zonage C-3 dans le comté de Los Angeles. Le boulevard Whittier a connu une augmentation sans précédent du nombre de nouveaux développements, avec plus de 200 nouveaux logements construits coûtant bien plus de 100 millions de dollars. Cette offre vraiment rare sera livrée vacante, ce qui fera place au propriétaire/utilisateur idéal ou au scénario de développement idéal. Idéalement situé au cœur d'une région densément peuplée comptant plus de 171 000 habitants dans un rayon de 1 mille. Un autre concept de développement potentiel que possède le site est celui d'une borne de recharge pour VE, en raison de sa proximité immédiate avec l'autoroute 710. Le 4414 Whittier est situé à distance de marche de nombreux locataires nationaux, dont Target, McDonalds, Starbucks, Chase Bank et Nike. East Los Angeles a cherché à encourager le développement. L'un des projets notables comprend : The Las Dahlias, un projet de logements abordables de quatre étages de 78 logements sur 3rd et Dangler. Ce projet a reçu une subvention de 23,8 millions de dollars du California Strategic Growth Council. De plus, la Legal Aid Foundation of Los Angeles réaménage son bureau d'avocats actuel situé au 5228, boul. Whittier. L'East Los Angeles Community College et la California State University of Los Angeles se trouvent à quelques minutes du 4414 Whittier Blvd, ce qui en fait l'occasion idéale d'investir dans un secteur bien placé pour une croissance et des investissements importants.