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Landmark Plaza at Raul Longoria 4414 S Raul Longoria Rd
Espace disponible 1 128 à 8 800 pi² à Edinburg, TX 78542
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Faits saillants
- Nouvelle construction moderne
- Finitions personnalisées disponibles
- Zone à forte circulation avec un grand stationnement
- Indemnité TI disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 299 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 654 $ CAD/mois 43 846 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 1 329 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 738 $ CAD/mois 44 859 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 1 329 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 738 $ CAD/mois 44 859 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 1 294 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 640 $ CAD/mois 43 677 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5 | 1 128 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 173 $ CAD/mois 38 074 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 7 | 1 237 pi² | 10’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 479 $ CAD/mois 41 753 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 8 | 1 184 pi² | 10’ | Négociable | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 330 $ CAD/mois 39 964 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4414 S Raul Longoria Rd , Edinburg, TX 78542
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 873 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 873 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce tout nouveau bureau et centre de vente au détail moderne a beaucoup à offrir à ses locataires. Situé sur une route très fréquentée avec beaucoup de circulation le matin et l'après-midi entre Édimbourg/Pharr/San Juan. Le site est situé à proximité de l'aréna Bert Ogden, du parc HEB, du parc municipal d'Édimbourg, du terrain de golf de Los Lagos et est entouré de détaillants nationaux voisins sur la route 281/69C. Le centre de la bande de Strip se trouve dans une région à croissance très rapide avec une forte population diurne. Les unités sont à l'état Shell.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Éclairage accentué
Présenté par
Landmark Plaza at Raul Longoria | 4414 S Raul Longoria Rd
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