441 E 5th St
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441 E 5th St
4 Unité Immeuble d’appartements 2 126 205 $ CAD (531 551 $ CAD/Unité) 4,32% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement incroyable ! Quartier des arts du centre-ville !
- Buanderie dans chaque unité - 2 places de stationnement sur place - peut-être trois
- Zonage PD-30 !
- Les loyers sont de 20 % inférieurs au marché - une opportunité de valeur ajoutée !
- Courte distance des cafés, des restaurants, des boutiques et du métro
Résumé de l'annonce
Fierté d'être propriétaire, Trophée Property ! Situé dans le très recherché « quartier des arts » du centre-ville, à quelques pas de tout ce qu'il y a de merveilleux à Long Beach. Le 441 E. 5th street est un bâtiment pittoresque du début du XXe siècle, présentant des caractéristiques et des qualités classiques de l'architecture du début du XXe siècle : hauts plafonds, armoires construites, planchers de bois franc, grands plans d'étage ouverts et une abondance de lumière naturelle. L'immeuble a été bien entretenu et géré professionnellement au fil des ans. Les mises à jour récentes comprennent : Peinture intérieur/extérieure fraîche, tous les nouveaux retuyaux (2023) planchers rénovés.
La location à cet endroit est extrêmement demandée, en raison de la conception des immeubles, des plans des unités et de la proximité de l'océan, des restaurants, des cafés branchés et des magasins de détail haut de gamme. La « 2e rue » de Long Beach est bien connue pour ses incroyables magasins de mode, restaurants, bars et cafés, situés à quelques minutes en voiture du boulevard Ocean !
La location à cet endroit est extrêmement demandée, en raison de la conception des immeubles, des plans des unités et de la proximité de l'océan, des restaurants, des cafés branchés et des magasins de détail haut de gamme. La « 2e rue » de Long Beach est bien connue pour ses incroyables magasins de mode, restaurants, bars et cafés, situés à quelques minutes en voiture du boulevard Ocean !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 126 205 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 531 551 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 520 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,32% | Occupation moyenne | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.24 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1918/2020 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 126 205 $ CAD |
| Prix par unité | 531 551 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.24 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 520 pi² |
| Occupation moyenne | 4% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1918/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 835 $ CAD | 880 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7281-002-027 | Évaluation totale | 1 481 938 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 037 358 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 444 579 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7281-002-027
Évaluation du terrain
1 037 358 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
444 579 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 481 938 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | PD30 |
| PD30 |
-
Cameron Jacques -
Kinnery's Brokerage House and Elite Property
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