4409 New Utrecht Ave
Brooklyn, NY 11219

2 immeubles à usage mixte chacun, à vendre ensemble dans le cadre d'un forfait. 2 entrées : l'une de l'avenue New Utrecht et l'autre de la 45e rue. 1 bâtiment de 3 étages et un autre de 2 étages. Ils sont reliés à l'arrière (par le propriétaire), mais peuvent être déconnectés pour avoir une cour arrière ou une passerelle. Sur l'avenue New Utrecht, il y a un magasin de rideaux au 1er étage et 2 appartements de trois chambres à l'étage. Sur la 45e rue, il y a un atelier de menuiserie au 1er étage (environ 4 000 pieds carrés) et 1 appartement de trois chambres et 2 salles de bain au 2e étage. Revenu : 1re propriété : 1fl $2400, 2fl $1250, 3fl $1200. 2e propriété : 1109 45th St : 1fl 8K $, 2fl $2,250. Dépenses : Taxe foncière pour les deux immeubles : 26 000$ chacun. Chauffage pour 2 chaudières à gaz distinctes : 5 000$ par année. Eau/égout pour 2 immeubles : 5 000$ par année. Le 1er étage de 2 immeubles communicants est idéal pour un supermarché ou tout autre type d'entreprise qui a besoin de 2 entrées. Il y a une lueur de lumière. Les appartements sont en bon état et ont de bons locataires qui paient le loyer à temps. Le quartier est très pratique et juste à côté des trains et des magasins.
Propriété à long terme. L'établissement est situé dans le quartier Borough Park de Brooklyn, à proximité des commerces, des restaurants et des moyens de transport. À distance de marche de la gare Fort Hamilton Pkwy (trains D). Excellent potentiel d'investissement. Bâtiment entièrement en briques. Beaucoup de potentiel pour un revenu plus élevé et un excellent emplacement pour une entreprise.