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4407 Manchester Ave - Unit 207
960 pi² Bureau/Médical Condo Unité Offertes à 997 323 $ CAD dans Encinitas, CA 92024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié pour un complexe de condominiums professionnels et médicaux
- Entretien extérieur sans hassel avec entretien HOA
- Peut être divisé en deux espaces louables
- FAIBLE Poste vacant dans le complexe
Résumé de l'annonce
Situé dans l'une des plus belles villes côtières de San Diego, Encinitas est proche des plages, de l'autoroute 5, des hôpitaux, du quartier résidentiel, des écoles, des boutiques et des restaurants. Cette unité de condominiums #207 est nichée dans l'un des immeubles à bureaux professionnels bien connus, abritant des cabinets de dentistes, chiropraticiens, professionnels de la santé, professionnels de l'immobilier, services financiers, CPA, etc. Faible taux d'inoccupation dans les immeubles, HOA s'occupe de tout l'entretien extérieur, y compris l'assurance extérieure, l'aménagement paysager, les aires de stationnement et les toilettes, escaliers, couloirs pour 510$ par mois. L'un des bâtiments bien connus pour tous les professionnels étant dans un complexe avec une grande synergie entre tous les bureaux.
Faits sur la propriété
| Prix | 997 323 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 960 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 1 | Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² | Superficie de plancher typique | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 3,14 AC |
| Prix | 997 323 $ CAD |
| Taille de l’unité | 960 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Taille du lot | 3,14 AC |
1 Unité disponible
Unité 207
| Taille de l’unité | 960 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 997 323 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,27% |
| Prix par pi² | 1 038,88 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 52 591,22 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 259-190-47-63 |
| Taille de l’unité | 960 pi² |
| Prix | 997 323 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 038,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,27% |
| Revenu net d’exploitation | 52 591,22 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 259-190-47-63 |
Description
À l'intérieur du complexe « Encinitas Rancho Professional Park », ce condo dispose de 2 portes d'entrée qui peuvent être utilisées par le propriétaire avec un espace supplémentaire à louer. La « salle d'attente » actuelle a sa propre entrée qui peut être fermée du reste du bureau. Actuellement utilisé comme cabinet de psychiatre médical. Utilisation polyvalente de l'unité, les bâtiments comprennent des bureaux de dentistes, de physiothérapeutes, de CPA, de professionnels de l'immobilier, de cabinets de gestion, de bureaux financiers, de médecins holistiques, de chiropraticiens et de concepteurs. Toilettes communautaires au même étage, les frais HOA sont de 510$ par mois pour l'entretien du bâtiment extérieur, du toit, des espaces communs tels que les escaliers de stationnement, les allées, les toilettes, l'aménagement paysager et l'assurance partielle. Le dernier logement loué pour 3,25$ NNN pip en mai 2024 dans le complexe.
Notes sur la vente
NNN Lease Investments ou propriétaire utilisateur
Services médicaux, financiers, immobiliers ou toute utilisation standard de bureau
Taux de plafonnement de 5,27 % Proforma basé sur un bail de 3,25 millions de dollars par personne
HOA 510$ par mois - extérieur sans chapeau, toiture et aire commune, stationnement, entretien des toilettes
Faible vacance dans le complexe
+6 Plus
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Commodités
- Terrain clôturé
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Cour
- Climatisation
Zonage
| Code de zonage | OP, Encinitas (Office Condominium) |
| OP, Encinitas (Office Condominium) |
Présenté par
4407 Manchester Ave - Unit 207
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