4401 Bemiss Rd
Valdosta, GA 31605

Le Black Bear Diner est un concept de restauration familiale à croissance rapide, axé sur la communauté qui a été fondé en 1995 et qui a depuis pris de l'ampleur pour atteindre plus de 132 emplacements dans 13 États américains. Cet emplacement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète pour convenir à Black Bear Diner — la date d'achèvement prévue est le 23 septembre 2019. La structure du bail est triple net (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de tous les aspects de la propriété, ainsi que de toutes les assurances, taxes et services publics requis. Le bail sera flambant neuf et sera d'une durée de dix (10) ans une fois le bail commencé. Il y aura des options de trois (3) ou cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il y a 232 606 résidents situés dans l'anneau démographique de cinq (5) milles, et cette région devrait connaître une croissance annuelle de 1,05 % au cours des cinq (5) prochaines années. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 107 505$ aisés. Black Bear Diner est situé dans le célèbre corridor commercial d'Olathe, avec de nombreux détaillants nationaux, dont Target, AMC Theatres, Boot Barn, The Home Depot, ALDI, Chipotle, Marshalls, Michaels et Bed Bath & Beyond, entre autres. Le Black Bear Diner est situé juste à côté de l'autoroute I-35 et de l'ouest 119th St., qui font état d'un nombre combiné de 138 205 voitures par jour. S Strang Line Rd. fait état du trafic de 21 890 voitures par jour. Ce restaurant Black Bear Diner sera le premier à ouvrir ses portes dans l'État du Kansas. Olathe est le siège du comté de Johnson, au Kansas, le comté le plus riche et le plus prospère de la région du Grand Kansas City. Le magazine Money a récemment classé Olathe #11 sur sa liste des « 100 meilleures villes où vivre aux États-Unis ». SmartAsset a désigné Olathe comme la première ville de taille moyenne habitable aux États-Unis La propriété en question est située à 19 milles (22 minutes) de Kansas City, au Missouri, la plus grande ville du Missouri, qui borde le Kansas.