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4401 61st Ave

9 753 pi² Industriel Immeuble Leduc, AB T9E 7B6 1 990 000 $ CAD (204 $ CAD/pi²)

Propriétés industrielles Alberta Leduc 4401 61st Ave, Leduc, AB T9E 7B6

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Faits saillants de l’investissement

  • Incitatif pour les courtiers ! Frais complets de 3 % sur toute offre sans condition d'ici le 31 décembre 2024
  • Portes battantes à 6 niveaux
  • Service de 400 ampères
  • 9 855 pi2 ± comprend 1 095 pi2 ± de bureau au 2e étage
  • Cour gravillonné clôturée
  • Pourrait être transformé en immeuble à locataires multiples

Résumé de l'annonce

ADRESSE MUNICIPALE 4401 61 Ave, Leduc AB
DESCRIPTION LÉGALE Plan 7822613 ; Bloc 24 ; Lot 9
TYPE D'ESPACE Atelier industriel avec bureau
ZONAGE IL-light Industrial
BOUTIQUE 8 760 pieds carrés ±
BUREAU AU 2E ÉTAGE 1 095 pi2 ±
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT 9 855 pi2 ±
CONSTRUIT 1980 - rénové en 1997
SUPERFICIE DU SITE 1,21 acres ±
DÉTAILS DE LA COUR Cloturé et gravelé
CHAUFFAGE Air radiant et forcé dans l'atelier ; Climatisation au bureau
PUISSANCE 400 A triphasé
CHARGEMENT (2) Portes de catégorie 12 pi x 16 pi
(2) Portes de catégorie 14 pi x 16 pi
(1) Porte de 16 pi x 16 pi
(1) Porte de 20 pi x 16 pi
Bassins de drainage
DÉGAGEMENT 22' sous le toit ; 20 pi de dégagement
GRILLE DE COLONNES 24' x 30'
STATIONNEMENT 19 places de stationnement pavées

Pièces jointes

For Sale 4401 61 Ave Leduc

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99

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Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 1 990 000 $ CAD Aire du bâtiment louable 9 753 pi²
Prix par pi² 204 $ CAD Nombre d’étages 1
Type de vente Propriétaire utilisateur Année de construction 2015
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 2,05/1 000 pi²
Sous-type de propriété Fabrication Effacer hauteur du plafond 20 pi
Classe d’immeuble B Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 6
Prix 1 990 000 $ CAD
Prix par pi² 204 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Fabrication
Classe d’immeuble B
Aire du bâtiment louable 9 753 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2015
Ratio de stationnement 2,05/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 20 pi
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 6
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Zonage

Code de zonage IL (Industrie légère)
IL (Industrie légère)
(587) 906-3954

  • ID d’inscription: 32467587

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4401 61st Ave, Leduc, AB T9E 7B6

Le Industriel Propriété à 4401 61st Ave, Leduc, AB T9E 7B6 est actuellement disponible À vendre. Contacter Royal Park Realty pour plus de renseignements.

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