4400 Westside Hwy
Castle Rock, WA 98611

4,43 ACRES DE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE EN DIRECT — TRAVAIL — JEU Cette propriété unique est unique en son genre et extrêmement difficile à trouver. La propriété est située dans la ville de Castle Rock Washington. La propriété comprend un bâtiment de 4832 pieds carrés qui offre une surface habitable de 1536 pieds carrés, un atelier de réparation de campings avec 6 baies, 60 espaces d'entreposage pour campagne/bateaux et remorques, un puits privé, une fosse septique et un ruisseau bordant l'extrémité de la propriété. Espace de vie La surface habitable de 1 536 pi2 est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée de 768 pieds carrés comprend un appartement à aire ouverte avec cuisine, salon, salle de bains, salle à manger, coin nuit et une buanderie chauffée séparée. Cet appartement inférieur a été construit en 2018 et dispose d'une nouvelle pompe à chaleur pour la chaleur. Doté de murs à combustion fractale T&G personnalisés de 1 po x 6 po, de planchers en planches de vinyle, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle intégré et d'un four à micro-ondes. Nouveaux appareils partout. Tous les travaux ont été effectués de manière professionnelle et ont été autorisés par la ville de Castle Rock. (Très peu de propriétés commerciales permettent de vivre au rez-de-chaussée où se déroulent des affaires commerciales, ce qui rend cela très difficile à trouver). L'appartement du deuxième étage comprend deux chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine et a été construit il y a environ 10 ans par l'ancien propriétaire. Cet appartement a fait l'objet de quelques améliorations et des permis ont été acquis pour cela également. Atelier de réparation de VR L'atelier de réparation de VR actuellement agréé dispose de 6 baies avec portes enroulables de 12 pi, d'un nouveau monte-plancher automatique BendPak de 10 000 lb, d'un chauffe-huile EL 140H (brûle l'huile moteur usée) pour la chaleur et est isolé. Le propriétaire précédent avait utilisé cet atelier pour une entreprise de réparation automobile. Cour d'entreposage La cour d'entreposage actuellement agréée est destinée à l'entreposage de 60 VR/bateaux ou etc. Il mesure environ 200 pi x 1 200 pi et est entièrement clôturé avec une clôture à maillons de chaîne de 6 pi surmontée de 3 brins de fil barbelé pour la sécurité et il a des portes aux deux extrémités. L'entreposage a été ouvert en avril 2019 et a été autorisé pour 40 places. Elle compte actuellement 40 locataires. 6 nouveaux contenants d'entreposage en boîte sèche de 20 pi ont été ajoutés en août 2019. Ils sont tous loués également. L'approbation de 20 places supplémentaires a été ajoutée à la licence actuelle il y a 3 semaines. Les annonces Craigslist étaient tout ce qui était nécessaire pour remplir les installations d'entreposage. MAIS ATTENDEZ ! ! ! IL Y A PLUS ! ! ! Il y a un ruisseau qui coule à l'extrémité sud de la propriété (environ 150 pieds sur le ruisseau) pour la pêche, le camping, etc. Peut être utilisé uniquement à des fins RÉCRÉATIVES. Vous ne pouvez pas construire à moins de 200 pieds du ruisseau (ministère des Restrictions de la pêche et de la faune). La clôture est (environ 1 200 pi) borde de 80 à 100 acres dont la ville de Castle Rock est propriétaire et prévoit actuellement d'en faire un terrain de camping et un parc. Cette propriété (de 80 à 100 acres) borde la rivière Cowlitz. TOUT cela se trouve dans les limites de la ville de Castle Rock WA ! ! ! Ces 4,43 acres de propriété commerciale à usage mixte offrent tellement de possibilités et de possibilités pour agrandir tout ce qui se trouve ici. Le fils du propriétaire travaille à l'atelier de réparation de VR et a trop de travail pour un seul homme. La cour d'entreposage fonctionne pratiquement tout seul avec peu de travail et dispose également de beaucoup d'espace pour se développer. Ce serait une excellente occasion pour une famille de prendre la relève. Les possibilités sont infinies ! ! ! Ajoutez aux entreprises actuelles ou créez-en d'autres.