PRICE REDUCED -PRIME L.I. CORRIDOR ~8.4% CAP | 440 William Floyd Pky
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PRICE REDUCED -PRIME L.I. CORRIDOR ~8.4% CAP 440 William Floyd Pky
2 756 pi² Local commercial Immeuble Shirley, NY 11967 1 338 012 $ CAD (485 $ CAD/pi²) 8,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SITUÉ DANS L'UN DES CORRIDORS TOURISTIQUES ET NAVETTEURS LES PLUS ACHALANTÉS DE LONG ISLAND DANS LE COMTÉ DE SUFFOLK
- ROUTE DIRECTE VERS SMITH POINT OCEAN BEACHES & ÉVÉNEMENTS EN BORD DE MER (PRÈS DES HAMPTONS)
- AUCUN ENTRETIEN DIFFÉRÉ OU BÂTIMENT NOUVELLEMENT RÉNOVÉ
- EMPLACEMENT PRIVICE situé dans les CORRIDORS NATIONAUX DE VENTE AU DÉTAIL, DE BOÎTES ET DE SERVICES DE RESTAURATION RAPIDE
- NOUVELLE (10) ANNÉES DE LOCATION NNN ~ TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,4 %, AUGMENTATIONS DU C.P.I.
- LE COMTÉ DE SUFFOLK, LONG ISLAND, REPRÉSENTE PLUS DE 56 % DES REVENUS TOURISTIQUES DE L'ÉTAT DE NEW YORK
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* OCCASION RARE SUR L'UN DES COORDONNATEURS Q.S.R./DÉTAILLANTS LES PLUS ACHALANTÉS DU COMTÉ DE SUFFOLK COUNTY LONG ISLAND PRIX RÉDUIT DE 7,6 % CAP RARE LONG ISLAND TRIPLE NET LEASED ASSET (NNN) - AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
- Immeuble Prime Q.S.R./FOOD SERVICE situé directement sur l'un des COORDONNATEURS TOURISTIQUES ET NAVETTEURS LES PLUS ACHALANTÉS DE LONG ISLANDS.
- Ancien siège social très performant de DUNKIN
- Nombre élevé constant de V.P.D. et de trafic saisonnier tout au long de l'année (~13 à 22 000 par jour).
- Corridor commercial et commercial principal 24 heures sur 24
- Augmentation du trafic saisonnier avec SMITH POINT BEACHES & SEASIDE ÉVÉNEMENTS. (Plus de 300 000 visiteurs par saison !)
*** LE COMTÉ DE SUFFOLK REPRÉSENTE PLUS DE 56 % DES REVENUS TOURISTIQUES TOTAUX DE L'ÉTAT DE NEW YORK
- Intersection à 5 voies avec signalisation
- Occupation stable des locataires des services de restauration
- La promenade William Floyd est le principal emplacement de la génératrice commerciale du centre-ville qui dessert à la fois les résidents locaux et les visiteurs saisonniers de la région.
- Ancien espace Dunkin reconnu par BRANDED TENANTS pour son trafic volumineux et sa proximité directe avec les plages de Long Island et les destinations touristiques.
-RÉNOVATION D'IMMEUBLES NEUFS ZÉRO (0) entretien différé lors du transfert au nouveau propriétaire.
Emplacement piétonnier central privilégié avec deux (2) PASSAGES PIÉTONS menant directement à l'édifice avec trottoirs complets pendant 24 heures. Circulation piétonne.
- Emplacement de l'intersection éclairée. sortie directe de William Floyd Pkwy
- Signalisation complète (éclairée) (x4) sur le BÂTIMENT ET AUSSI LE PÔLÔNE ÉCLAIRÉ
- Lignes de visibilité dégagées à partir de la promenade William Floyd Nord et Sud.
- Zone de marché à grand volume de marque nationale (Home Depot ; Marshalls ; Kohls ; Family Dollar ; Stop & Shop ; CVS ; ALDI ; Michaels, etc.) Actuellement locataire du service de restauration avec dix (10) ans restants en location.
- Augmentation annuelle du C.P.I.
- Forte génération de revenus.
- Prix inférieur au coût de construction
REMARQUE : Ne pas déranger les locataires *** PRIX RÉDUIT POUR FERMETURE RAPIDE SEULEMENT -
- Immeuble Prime Q.S.R./FOOD SERVICE situé directement sur l'un des COORDONNATEURS TOURISTIQUES ET NAVETTEURS LES PLUS ACHALANTÉS DE LONG ISLANDS.
- Ancien siège social très performant de DUNKIN
- Nombre élevé constant de V.P.D. et de trafic saisonnier tout au long de l'année (~13 à 22 000 par jour).
- Corridor commercial et commercial principal 24 heures sur 24
- Augmentation du trafic saisonnier avec SMITH POINT BEACHES & SEASIDE ÉVÉNEMENTS. (Plus de 300 000 visiteurs par saison !)
*** LE COMTÉ DE SUFFOLK REPRÉSENTE PLUS DE 56 % DES REVENUS TOURISTIQUES TOTAUX DE L'ÉTAT DE NEW YORK
- Intersection à 5 voies avec signalisation
- Occupation stable des locataires des services de restauration
- La promenade William Floyd est le principal emplacement de la génératrice commerciale du centre-ville qui dessert à la fois les résidents locaux et les visiteurs saisonniers de la région.
- Ancien espace Dunkin reconnu par BRANDED TENANTS pour son trafic volumineux et sa proximité directe avec les plages de Long Island et les destinations touristiques.
-RÉNOVATION D'IMMEUBLES NEUFS ZÉRO (0) entretien différé lors du transfert au nouveau propriétaire.
Emplacement piétonnier central privilégié avec deux (2) PASSAGES PIÉTONS menant directement à l'édifice avec trottoirs complets pendant 24 heures. Circulation piétonne.
- Emplacement de l'intersection éclairée. sortie directe de William Floyd Pkwy
- Signalisation complète (éclairée) (x4) sur le BÂTIMENT ET AUSSI LE PÔLÔNE ÉCLAIRÉ
- Lignes de visibilité dégagées à partir de la promenade William Floyd Nord et Sud.
- Zone de marché à grand volume de marque nationale (Home Depot ; Marshalls ; Kohls ; Family Dollar ; Stop & Shop ; CVS ; ALDI ; Michaels, etc.) Actuellement locataire du service de restauration avec dix (10) ans restants en location.
- Augmentation annuelle du C.P.I.
- Forte génération de revenus.
- Prix inférieur au coût de construction
REMARQUE : Ne pas déranger les locataires *** PRIX RÉDUIT POUR FERMETURE RAPIDE SEULEMENT -
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
1 338 012 $ CAD
Prix par pi²
485 $ CAD
Taux de capitalisation
8,38%
Revenu net d’exploitation
112 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
Commerical - COORDONNATEUR TOURISTIQUE ET NAVETTEUR le plus occupé de Long Islands
Édifice des services alimentaires
V.P.D. élevée
Trafic saisonnier et tout au long de l'année
** PRIX INFÉRIEUR AU COÛT DE CONSTRUCTION
Stationnement
9 Espaces (3,27 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
34 pi le William Floyd Pky
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-967-00-01-00-045-000 | Évaluation des bâtiments | 5 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 $ CAD | Évaluation totale | 5 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-967-00-01-00-045-000
Évaluation du terrain
567 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 106 $ CAD
Évaluation totale
5 673 $ CAD
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